Дело № 2-93/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Якименко ФИО5, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касницкого ФИО6 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Касницкий О.И. обратился в суд с требованиями к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка, а именно: площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в столовую, для этого убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и кухней. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании представитель истца Якименко К.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в квартире проживает один. Перепланировка произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено заключение о соответствии жилого помещения в перепланированном состоянии электробезопасности, а также сведения о гражданах, проживающих в спорном жилом помещении, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает их прав и законных интересов.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
Истец Касницкий О.И. является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживает и зарегистрирован истец Касницкий О.И., что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. Истцом была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя истца, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в столовую, для этого убрана Г- образная деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и кухней.
Данная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «<данные изъяты>», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н-25 газовое оборудование в <адрес> в <адрес> соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Как указано в заключении ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Касницкого ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Касницким ФИО8 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья:Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-93/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук