Дело № 2-1912/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 годаг.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,
с участием истицы Гончаровой Т.А., ответчика Панфилова А.А., представителя третьего лица <данные изъяты> по доверенности №7/37 от 21.01.2010г. Калашникова Р.Г. при секретаре Нефёдовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гончарова ФИО10, Гончарова ФИО11 к Панфилову ФИО12, <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия всех прописанных граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гончарова И.Е., Гончарова И.Е. обратилась с иском к Панфилову А.А., <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она и ее несовершеннолетние дети Гончаров И.Е. и Гончаров И.Е. были зарегистрированы в <адрес> в качестве членов семьи нанимателя Панфилова А.А. 13.04.2009г. брак между истицей и Панфиловым А.А. был расторгнут, однако истица и ее несовершеннолетние дети продолжают проживать в спорной квартире. С июля 2007 года в данном жилом помещении не проживает Панфилова Э.А. – бабушка нанимателя, а с января 2009 года по указанному адресу не проживал Панфилов А.А. – наниматель спорного жилого помещения, но после длительного отсутствия, в декабре 2009года Панфилов А.А. въехал в спорное жилое помещение и занял комнату площадью 13,9 кв.м. Истица просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> закрепив за ней и ее несовершеннолетними детьми Гончаровым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гончаровым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату в данной квартире площадью 16,6 кв.м. Определить порядок и размер участия всех прописанных граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены <данные изъяты>
В судебном заседании истица Гончарова Т.А. иск поддержала по основаниям в нем изложенным просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, закрепив за ней и ее несовершеннолетними детьми Гончаровым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гончаровым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату в данной квартире площадью 16,6 кв.м. и определить порядок и размер участия всех прописанных граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что самостоятельно производит оплату за коммунальные услуги в спорной квартире, кроме него, истицы и ее детей, в квартире проживает его бабушка Панфилова Э.А. Также в спорной квартире проживает сожитель истицы.
В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> Калашников Р.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что по состоянию на 10.11.2010г. задолженность за отопление и горячее водоснабжение в спорной квартире составляет 73979,23 руб.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому иск не признают, поскольку у <данные изъяты> нет полномочий в решении вопросов, связанных с определением порядка пользования общим (долевым) имуществом граждан, а также полномочий по изменению порядка оплаты коммунальных услуг. Кроме того, порядок начисления платы за жилое помещение установлен жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, была предусмотрена возможность изменять договор найма таким образом, что достигший совершеннолетия гражданин мог с учетом сложившегося в жилом помещении порядка пользования и при соблюдении иных жилищных интересов остальных проживающих, заключить отдельный договор найма занимаемого жилого помещения, однако право на заключение отдельного договора найма с совершеннолетним членом семьи нанимателя, предоставляемое ст.86 ЖК РСФСР, в действующем Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>
В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты> в удовлетворении иска отказать, поскольку <адрес> является муниципальной собственностью, требования о заключении отдельных договоров найма с членом семьи нанимателя удовлетворению не подлежат в силу п.31 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Так как истец, заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного заседания <данные изъяты> извещалось надлежащим образом, от их представителя имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, а также отзыв, согласно которому иск не признают, поскольку обязанность по начислению платы за газоснабжение и ведение лицевых счетов лежит на <данные изъяты>
Третье лицо Панфилова Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно выписки из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска <адрес> является муниципальной собственностью.
Из поквартирной карточки и формы № 36 следует, что в спорном жилом помещении проживают постоянно и зарегистрированы по месту жительства наниматель Панфилов А.А. – ответчик по настоящему делу, Панфилова Э.А. – бабушка нанимателя, истец Гончарова Т.А. – жена нанимателя и его пасынки – Гончаров ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании установлено, что брак между ответчиком в настоящее время расторгнут, в связи с чем следует признать, что истец, как и ее дети, является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещении и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из положений ч.1 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возможность изменения договора социального найма, о чем фактически просит истец, предусмотрена только в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью.
Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность изменения договора найма жилого помещения в виде заключения отдельных договоров социального найма на отдельные жилые комнаты, поэтому заявленное Гончаровой Т.А. требование об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
Применительно п.30,31 Постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Как пояснила истец в судебном заседании с требованиями о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения к наймодателю и нанимателю, она не обращалась.
При таких, изложенных выше обстоятельствах, в иске следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гончаровой ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> путем закрепления за ней и ее несовершеннолетними детьми Гончаровым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гончаровым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнаты в данной квартире площадью 16,6 кв.м., определении порядка и размера участия всех прописанных граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Кировский суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010 года.
СудьяС.И. Наконечный