Дело № 2-2145/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.
с участием представителя истцов по доверенности Прах С.В.
при секретаре Ершовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулина ФИО10, Ваулиной ФИО12 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ваулин В.А., Ваулина О.Н., обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Ваулину В.А. на основании ордера №№ от 24.12.1983 года на состав семьи из трех человек: на Ваулина ФИО10, Ваулину ФИО12, Лойчиц (Ваулину) ФИО15. С 16.02.1984 года истцы были зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> Строительная стоимость спорной квартиры была выплачена истцами в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие к ним каких-либо требований со стороны ЖСК №49 на протяжении 27 лет и отсутствием у самого ЖСК №49 какой либо задолженности на период его ликвидации. Лойчиц (Ваулина) А.В. не намерена участвовать в приватизации спорной квартиры. Истцы с 24.12.1983г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 27 лет, в силу чего приобрели право собственности на спорное имущество в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истцов Прах С.В. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что истцы вселились в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного ЖСК №49 при заводе «Дальдизель» в 1983 году, зарегистрированы и проживают в нем постоянно. Строительная стоимость квартиры истцами выплачена в полном объеме. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.01.2002 года ЖСК №49 при заводе «Дальдизель» ликвидирован. В данном решении указано, что ответчик ЖСК №49 задолженности перед бюджетом не имеет, то есть паевые взносы выплачены полностью. До настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, как своим собственным имуществом в течение 27 лет, в силу чего приобрели право собственности на спорное имущество в порядке приобретательской давности. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за Ваулиным В.а., Ваулиной О.Н. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательской давности.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела, что суд считает возможным.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика <данные изъяты> Миневич М.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку администрация г.Хабаровска является ненадлежащим ответчиком по данному иску, кроме того, спорный дом строился как дом ЖСК, в связи с чем спорное жилое помещение не может находиться в государственной или муниципальной собственности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>, что суд считает возможным.
Третье лицо Лойчиц А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Свидетель Тимошенко В.И. в судебном заседании пояснил, что является соседом истцов, знаком с ними с момента их заселения в спорный дом, который ранее был кооперативным на базе завода «Дальдизель», после распада кооператива, дом встал на баланс города.
Свидетель Парчайкин А.В. в судебном заседании пояснил, что истцы до 1983 года проживали в общежитии, в декабре 1983 года вселились в квартиру <адрес>, в которой проживают постоянно до настоящего времени, делают в квартире ремонт, следят за ней.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от 25.11.1983г. №360 был утвержден список на заселение квартир во вновь построенном доме <адрес>. Согласно имеющегося в материалах дела ордера № от 24 декабря 1983 года Ваулину В.А. на состав семьи 3 человека была предоставлена 2-х комнатная квартира <адрес>
Согласно технического паспорта от 03.07.2009г. квартира <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь составляет 50,3 кв.в., жилая 29,4 кв.м., подсобная 20,9 кв.м.
Согласно формы 36 от 18.08.2009г. в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы с 16.02.1984г. Ваулин В.А. - наниматель, Ваулина О.Н. – жена нанимателя, Лойчиц А.В. – дочь нанимателя.
В соответствии со справкой ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 25.09.2009г. в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Хабаровска и зарегистрированное до 01.09.1996г. право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
Согласно сообщению УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от 21.08.2009г. №01/160/2009-293 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества: <адрес>
Дочь нанимателя спорной квартиры Лойчиц А.В. дала свое согласие на приватизацию квартиры <адрес> просит в договор на передачу квартир в собственность граждан ее не включать, что подтверждается нотариально заверенным согласием от 20.08.2009г.
Согласно ответа Администрации г.Хабаровска от 05.10.2009г. №4360 <адрес> муниципальной собственностью не являются.
Из справки ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 02.03.2010г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Жилищно-строительным кооперативом – 49, обременения, ограничения прав отсутствуют.
Справка №05-82/3888 от 04.03.2010г. свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Жилищно-строительном кооперативе – 49.
Решением Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов от 04.02.1982г. №83 был создан жилищно-строительный кооператив №49 завода «Дальдизель».
Протоколом собрания членов ЖСК №49 при заводе «Дальдизель» №1 от 26.01.1982г. был утвержден проект 9-ти этажного жилого дома на 108 квартир по ул.<адрес>, а также его ориентировочную стоимость и стоимость отдельных квартир.
Из устава ЖСК №49 г.Хабаровска по Кировскому району следует, что ЖСК завода «Дальдизель» №49 организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства в Кировском районе по <адрес>
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.01.2002г. ЖСК-49 при заводе «Дальдизель» было ликвидировано, а также указано, что ЖСК-49 задолженности перед бюджетом не имеет, на основании указанного решения 06.05.2002г. было выдано свидетельство о ликвидации жилищно-строительного кооператива №49 г.Хабаровска по Кировскому району.
Как следует из сообщения ЗАО «Региобанк», по состоянию на 29.07.2005г. в банке отсутствует расчетный счет и ссудная задолженность у ЖСК 49.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом истцы пользуются квартирой <адрес> с 1984 года, то есть более пятнадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто владеют жилым помещением как своим собственным имуществом, проживая в нем, что указывает на возникновение у истцов права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, суд считает, требования истцов о признании за ними права собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес>. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ваулина ФИО10, Ваулиной ФИО12 к <данные изъяты> краю о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Ваулиным ФИО10, Ваулиной ФИО12 право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от 03.07.2009г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 23.12.2010г.
Судья:С.И. Наконечный