Дело № 2-99/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истцов Савватеевой ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиновой ФИО9, Русинова ФИО10 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в результате чего санузел стал совмещенным. Заложен (кирпичом) дверной проем между туалетом и коридором. В жилой комнате выполнено «французское окно», разобрана кирпичная кладка от подоконника до уровня пола на ширину окна. Расширение проема не производилось. Установлен дверной блок из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами. Надоконная железобетонная перемычка затронута не была. В жилой комнате заложен кирпичом дверной проем (выход на лоджию) до уровня низа оконного проема. Демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, в результате чего образовалось одно помещение столовой. Перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Возведены небольшие выступы в новом помещении столовой из ГВЛ по металлическому каркасу в виде арки, отделяющие визуально зону кухни. Заложен (кирпичом) дверной проем между коридором и кухней. В образовавшемся помещении санузла установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз, биде и ванна). Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В зоне кухни установлена раковина и газовая плита. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в ветканалах имеется. Ветканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением судьи от 17.12.2010 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Коваленко Т.Н.
В судебном заседании представитель истцов Савватеева И.Ю. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что перепланировка и переустройство были произведены для улучшения жилищных условий в квартире, согласно заключению КГУП «ФИО11», выданному на основании технического обследования, перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлены заключение о соответствии технического состояния электропроводки, а также сведения о регистрации прав и ограничений на квартиру, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил.
Истцы Русинова Т.Д., Русинов Д.С. и несовершеннолетняя ФИО6 являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживают и зарегистрированы истец Русинов Д.С., несовершеннолетняя ФИО6 и Коваленко Т.Н., что подтверждается лицевым счетом. Истцами была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истцов перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в результате чего санузел стал совмещенным. Заложен (кирпичом) дверной проем между туалетом и коридором. В жилой комнате выполнено «французское окно», разобрана кирпичная кладка от подоконника до уровня пола на ширину окна. Расширение проема не производилось. Установлен дверной блок из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами. Надоконная железобетонная перемычка затронута не была. В жилой комнате заложен кирпичом дверной проем (выход на лоджию) до уровня низа оконного проема. Демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, в результате чего образовалось одно помещение столовой. Перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Возведены небольшие выступы в новом помещении столовой из ГВЛ по металлическому каркасу в виде арки, отделяющие визуально зону кухни. Заложен (кирпичом) дверной проем между коридором и кухней. Также в квартире было произведено переустройство: в образовавшемся помещении санузла установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз, биде и ванна). Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В зоне кухни установлена раковина и газовая плита. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в ветканалах имеется. Ветканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания не повлияли, не увеличили нагрузки на перекрытие здания, не представляют опасности для здоровья и жизни людей, являются безопасными с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, недопустимых деформаций не обнаружено, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном КГУП «ФИО12», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО13 ФИО14» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Справкой ОАО «ФИО15» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что газовое оборудование в спорной квартире соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. Как указано в заключении ООО «ФИО16 техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Русиновой ФИО17, Русинова ФИО18 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Русиновой ФИО19, Русиновым ФИО20 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: СудьяД.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-99/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук