Дело № 2-112/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истицы Савватеевой ФИО5, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герюк ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Герюк А.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица указала, что является наследником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истицей произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (3); демонтированы перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (3). Образовалось одно помещение: столовая (3). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (5) и шкафом (6). Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании представитель истицы Савватеева И.Ю. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что в результате произведенной перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушены, данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия требованиям электробезопасности, а также соответствия газового оборудования санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности, кроме того, истцом не представлены сведения о регистрации прав и ограничений на квартиру.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд установил.
Истица Герюк А.В. фактически является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из лицевого счета квартиросъемщика и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. В спорной квартире была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: демонтированы перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (3); демонтированы перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (3). Образовалось одно помещение: столовая (3). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (5) и шкафом (6). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в ветканалах имеется. Ветканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания не повлияли, не увеличили нагрузки на перекрытие здания, не представляют опасности для здоровья и жизни людей, являются безопасными с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, недопустимых деформаций не обнаружено, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном КГУП «ФИО7», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО8» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Справкой ОАО «ФИО9» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что газовое оборудование в спорной квартире соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. Как указано в заключении ООО «ФИО10» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Герюк ФИО12 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Герюк ФИО13 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья:Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-112/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук