Дело № 2-50/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Наконечной Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.09.2010 года сроком на один год,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Хабаровска Нащёкиной П.В., действующей на основании доверенности Мэра города Хабаровска от 31.12.2010 года № №, действительной по 31.12.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КГУП «Хабкрайинвентаризация» Лотфуллиной В.В., действующей на основании доверенности от 01.11.2011 года, сроком до 31.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яндульской ФИО7 к Третьяковой ФИО8 о признании прекратившей право собственности, аннулировании записи о зарегистрированных правах,
У С Т А Н О В И Л:
Яндульская О.А. обратилась в суд с иском к Министерству строительства Хабаровского края, администрации города Хабаровска, КГУП «Хабкрайинвентаризация», о признании прекратившей право собственности, исключении записи о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> за Третьяковой М.Ф., поскольку указанный дом снесен, следовательно право собственности на него прекращено. Она обратилась в Министерство строительства Хабаровского края по формированию данного земельного участка, для строительства административного здания, в чем ей было отказано в связи с тем, что на данном земельном участке выявлены права третьих лиц, а именно право собственности зарегистрировано за Третьяковой М.Ф.. В качестве третьего лица указала Третьякову М.Ф..
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству процессуальное положение Третьяковой М.Ф. было изменено судом на ответчика.
В ходе судебного разбирательства представитель истца обратилась с ходатайством об исключении из числа ответчиков Министерство строительства Хабаровского края, администрацию города Хабаровска, КГУП «Хабкрайинвентаризация», указав их в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Суд нашел данное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании иск полностью поддержал, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Уточнила, что просит аннулировать запись о регистрации права собственности.
В судебное заседание ответчица Третьякова М.Ф. не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо сообщений от нее в суд не поступало.
В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска пояснила, что имеется запись о принадлежности спорного объекта на праве собственности Третьяковой М.Ф.. При этом в Департаменте муниципальной собственности сведений о чьих-либо правах на земельный участок не имеется. Также пояснила, что земельный участок находится в пределах санитарной зоны.
В судебном заседании представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» пояснила, что исключение записи о регистрации права собственности возможно после прекращения зарегистрированного права на основании решения суда. В связи с чем требование о возложении обязанности на КГУП «Хабкрайинвентаризация»исключить запись о зарегистрированных правах является необоснованным.
В судебное заседание представитель Министерства строительства Хабаровского края не явилась о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в отсутствие Министерства строительства Хабаровского края.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Третьяковой ФИО9, дом значится снесенным в 1989 году, что подтверждается справками Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Из ответа заместителя министра – главного архитектора края от 23.12.2009 года адресованного в адрес Яндульская О.А. следует, что поскольку право собственности на строение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за третьим лицом и обременения в органах регистрации не сняты, в связи с чем организовать работу по формированию земельного участка по указанному адресу не представляется возможным.
По данным Департамента муниципальной собственности сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> снесен, работы по его восстановлению не проводятся, в связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности, зарегистрированное за Третьяковой М.Ф. утрачено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности, зарегистрированное за Третьяковой М.Ф. на <адрес> в <адрес>.
На основании ст. ст. 2, 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета.
В соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 01.09.1996 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из ст. 17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что право собственности на жилой дом зарегистрировано до 01.09.1996 года, суд приходит к выводу возложить на КГУП «Хабкрайинвентаризация» обязанность прекратить запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Третьяковой ФИО10.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яндульской ФИО11 к Третьяковой ФИО12 о признании прекратившей право собственности, аннулировании записи о зарегистрированных правах – удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрированное за Третьяковой ФИО13.
Обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» прекратить запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Третьяковой ФИО14.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение в окончательно форме составлено 09.02.2011 года.
Судья:/Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.