Дело 2-354/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истицы Платоновой ФИО11, ее представителя Пестерева ФИО12, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюновой ФИО13, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой ФИО14 к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Платонова В.С. обратилась в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о признании ее нанимателем жилого помещения – жилых комнат № и №, жилой площадью 54 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> в <адрес>. В обоснование требования истица указала, что спорное жилое помещение на основании ордера в 1988 году было предоставлено ФИО3, в 1989 году ее мать ФИО6 вступила в брак с ФИО3 и стала постоянно проживать в спорной квартире, где в 1998 году была зарегистрирована истица, как член семьи нанимателя, вела совместное хозяйство с ФИО15.. В 2009 году ее мать умерла, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истица со своей несовершеннолетней дочерью, пользуется жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истица Платонова В.С. и ее представитель Пестерев А.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду пояснили, что жилое помещение – жилые комнаты № и №, жилой площадью 54 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> было предоставлено ее отчиму ФИО3, с которым ее мать состояла в зарегистрированном браке. Истица с 1994 года проживала в спорной квартире, была зарегистрирована в 1998 году. После выезда ФИО3 на другое постоянное место жительства, матери истицы было выдано охранное свидетельство (броня) на занимаемое ею жилое помещение, срок действия которого был продлен до 23.01.1998 года, истица проживала со своей матерью в спорном жилом помещении, вела с ней совместное хозяйство, в спорные комнаты вселилась не самовольно, а как член семьи нанимателя. ФИО3 добровольно был снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, на спорную жилую площадь не претендует. После смерти матери в 2009 году истица совместно с несовершеннолетней дочерью постоянно проживает в спорной квартире, пользуется жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Гамаюнова Ю.С. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что истица не относится к членам семьи нанимателя, доказательств ведения общего хозяйства и проживания одной семьей с ФИО3 истцом не представлено. Сам факт проживания и регистрации истца в спорной квартире не является доказательством, свидетельствующим о приобретении правового положения – члена семьи нанимателя. Просила в иске отказать.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знакома с Платоновой В.С., ей известно, что она проживала в спорной квартире с 1994 года совместно с матерью и отчимом ФИО3 После выезда ФИО3 из квартиры, истица с матерью продолжали проживать в спорной квартире, жили одной семьей, вели совместное хозяйство. Отчим истицы несколько раз приезжал в квартиру, на спорное жилое помещение не претендовал. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, после смерти матери в 2009 году, в спорном жилом помещении продолжает проживать истица с несовершеннолетней дочерью.
Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил.
Две жилые комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес> по обменному ордеру № от 10.11.1988 года были предоставлены ФИО3. Как указано в свидетельстве о заключении брака 1-СН № ФИО3 и ФИО6 заключили брак 25.04.1989 года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кожевникова». ФИО8 приходится матерью Платоновой В.С., что следует из свидетельства о рождении от 24.03.2009 года.
Как следует из пояснений истицы, и подтверждается показаниями свидетеля, после заключения брака мать истицы ФИО8 стала проживать в спорной квартире совместно с ФИО3, являющимся нанимателем жилого помещения. В 1994 году Платонова В.С. была вселена в указанное жилое помещения с согласия нанимателя ФИО3, официально была зарегистрирована 22.01.1998 года, что подтверждается копиями лицевого счета, поквартирной карточки. С момента вселения в спорную квартиру они вели совместное хозяйство, жили одной семьей, проявляя заботу друг о друге. После выезда ФИО3 из спорных жилых комнат и снятии его с регистрационного учета 25.03.2003 года, фактически нанимателем квартиры стала его жена ФИО8, на ее имя было выдано охранное свидетельство (броня) на занимаемое ею жилое помещение, срок действия которого был продлен до 23.01.1998 года. Совместно с ней проживала ее дочь – истица Платонова В.С. и внучка ФИО9, 2002 года рождения. Как указано в свидетельстве о смерти 1-ДВ № Кожевникова Л.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери истица продолжает проживать в спорной квартире совместно с несовершеннолетней дочерью, указана в лицевом счете и поквартирной карточке, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается показаниями свидетеля, согласно представленных квитанций оплачивает коммунальные платежи. ФИО3 права истицы на право пользования указанной квартирой не оспаривал, требований о выселении не предъявлял, на спорную жилую площадь не претендовал.
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> по состоянию на 10 декабря 2010 года, спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № и № жилой площадью 24,2 кв.м. и 29,8 кв.м., общей площадью 54 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире. В соответствие с выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска 3 комнаты, жилой площадью 24,2 кв.м., 29,8 кв.м. и 24,4 кв.м. в <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью.
Как указано в справках КГУП «ФИО16» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю прав собственности за Платоновой В.С. и ФИО9, в том числе на <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано, как установлено судом спорная квартира является местом постоянного проживания истицы, требований о выселении к ней не предъявлялось. Право пользования жилым помещением истицы никем не оспаривается, другого жилья не имеет.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истицы в спорную квартиру и ее проживанием возникли до 2005 года, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.
Спорное жилое помещение было предоставлено отчиму истицы ФИО3 на основании ордера, после выезда которого фактически нанимателем квартиры являлась его супруга – мать истицы ФИО17 которая зарегистрировала истицу в <адрес> в <адрес>, права истицы на право пользования спорными жилыми комнатами в указанной квартире никем не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось, после смерти ФИО18., истица продолжала проживать в спорной квартире как член семьи. ФИО3 права истицы на занятие спорного жилого помещения не оспаривал, требований о выселении не предъявлял, на спорную жилую площадь не претендовал.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников иных лиц в качестве постоянно проживающих. Как установлено судом истица Платонова В.С. была вселена в спорное жилое помещение – комнаты №, площадью 24,2 кв.м. и №, площадью 29,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР (действующим в период возникновения правоотношений) истица приобрела право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, проживающая совместно с ним. Истица Платонова В.С. проживает в квартире постоянно, производит оплату за найм жилья, с момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истице не предъявлялось, она пользуется всеми правами нанимателя и несет все обязанности, вытекающие из договора найма.
Данные положения согласуются с положениями ст. 69 ЖК РФ, действующим с 2005 года Жилищным кодексом РФ в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя в случае его смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Как установлено судом истица проживает в спорной квартире после смерти нанимателя ФИО19. на условиях договора социального найма и вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает, требования Платоновой В.С. о признании ее нанимателем жилого помещения – комнатой № жилой площадью 24,2 кв.м. и комнатой № жилой площадью 29,8 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Платоновой ФИО20 к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения – удовлетворить.
Признать Платонову ФИО21 нанимателем жилого помещения – комнатой № жилой площадью 24.2 кв.м. и комнатой № жилой площадью 29.8 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: СудьяД.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле № 2-354/2011, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска
СекретарьО.И. Ковальчук