Дело № 2-279/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истцов Кошман ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой ФИО8, Беляева ФИО9 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истцами произведена самовольная перепланировка, а именно: в жилой комнате (1) был убран деревянный шкаф (2) с дверным блоком; между коридором (3) и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком. Площадь коридора (3) уменьшилась. Площадь санузла (2) увеличена за счет присоединения части площади комнаты. Для этого между санузлом и жилой комнатой была убрана кирпичная разделительная перегородка и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Площадь кухни и площадь жилой комнаты объединены в площадь столовой (1). Для этого была убрана Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и кухней. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением судьи от 10.02.2011 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Александров К.А.
В судебном заседании представитель истцов Кошман С.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что в результате произведенной перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушены, данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцами не представлено доказательств, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия требованиям электробезопасности, а также не нарушают права и законные интересы лиц, проживающих в спорной квартире, а также в соседних жилых помещениях, кроме того, не представлено заключение ОАО «ФИО10
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил.
Истцы Беляева И.В. и Беляев Ю.В. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.1997 года, о чем в Регистрационной палате Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г.Хабаровска сделана запись регистрации №а-2-2. Из лицевого счета квартиросъемщика и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрирован Александров К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцами была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 28 октября 2010 года.
Как следует из пояснений представителя истцов, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: в жилой комнате (1) был убран деревянный шкаф (2) с дверным блоком; между коридором (3) и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком. Площадь коридора (3) уменьшилась. Площадь санузла (2) увеличена за счет присоединения части площади комнаты. Для этого между санузлом и жилой комнатой была убрана кирпичная разделительная перегородка и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Площадь кухни и площадь жилой комнаты объединены в площадь столовой (1). Для этого была убрана Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и кухней.
Данная перепланировка для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «ФИО11», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО12 крае» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Справкой ОАО «ФИО13» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что газовое оборудование в спорной квартире соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению ООО «ФИО14» № от ДД.ММ.ГГГГ изоляция проводки указанной квартиры соответствует требованиям норм НТД.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 28 октября 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляевой ФИО15, Беляева ФИО16 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Беляевой ФИО17, Беляевым ФИО18 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 28 октября 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья:Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-279/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук