Дело № 2-281/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истцов Кришталь ФИО5, Шишунова ФИО6, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кришталь ФИО7, Шишунова ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: убрана стенка между туалетом и ванной, устроена новая разделительная перегородка между кухней и объединенным санузлом, в результате чего увеличилась площадь кухни и санузла Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании истцы Кришталь В.С., Шишунов А.М. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду пояснили, что перепланировка и переустройство были произведены для улучшения жилищных условий в квартире, согласно заключению ООО «ФИО9», выданному на основании технического обследования, перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлены заключение о соответствии технического состояния электропроводки, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд установил.
Истцы Кришталь В.С. и Шишунов А.М. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.08.1992 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В данной квартире проживают и зарегистрированы истцы Кришталь В.С. и Шишунов А.М., что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. Истцами была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 10 декабря 2010 года.
Как следует из пояснений истцов перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: площади туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4). Для этого между коридором, туалетом и ванной комнатой были убраны кирпичные разделительные перегородки с двумя дверными проемами. Между коридором (5) и санузлом (4) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком. Зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем между санузлом (4) и кухней (3). В железобетонной разделительной перегородке между жилой комнатой (2) и кухней (3) выполнен арочный проем. Также в квартире было произведено переустройство: в санузле (4) переустановлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «ФИО10», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО11» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Справкой ОАО «ФИО12» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что газовое оборудование в спорной квартире соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. Как указано в заключении ООО «ФИО13» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 10 декабря 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кришталь ФИО14, Шишунова ФИО15 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Кришталь ФИО16, Шишуновым ФИО17 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 10 декабря 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: СудьяД.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-281/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук