Дело № 2-273/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истцов Мазурина ФИО7, Мазурина ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурина ФИО9, Мазурина ФИО11 ФИО10 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что Мазурин ФИО12 является нанимателем указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истцами произведена самовольная перепланировка, а именно: убраны деревянные перегородки между шкафами 3 и 7 и жилой комнатой, были ликвидированы указанные шкафы 3 и 7, из площади жилой комнаты выделено место под жилую комнату путем устройства глухой деревянной разделительной перегородки. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании истцы Мазурин Ан.В. и Мазурин Ал.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснили, что Мазурин Ан.В. с 2008 года является нанимателем указанного жилого помещения на основании справки о признании нанимателем жилого помещения, указанная квартира на основании ордера была предоставлена ФИО5 В спорном жилом помещении истцы проживают вдвоем, больше в квартире никто не зарегистрирован. Согласно заключению ООО «ФИО13», выданным на основании технического обследования, перепланировка спорной квартиры не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцами не представлено заключение о соответствии спорной квартиры требованиям электробезопасности, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд установил.
Истец Мазурин Ан.В. является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании справки Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на основании ордера №л от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживают и зарегистрированы истец Мазурин Ан.В. с братом Мазуриным Ал.В., что подтверждается лицевым счетом. Истцами была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 22 июня 2009 года. Как следует из пояснений истцов, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: убраны деревянные перегородки между шкафом (3), шкафом (7) и жилой комнатой (1). Шкаф (3) и шкаф (7) ликвидированы. Из площади жилой комнаты (1) выделено место под жилую комнату (2) путем устройства глухой деревянной разделительной перегородки.
Данная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «ФИО14», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО15» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «ФИО16» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Угрозу здоровью и жизни не несет.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 22 июня 2009 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мазурина ФИО17, Мазурина ФИО18 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Мазуриным ФИО19, Мазуриным ФИО20 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 22 июня 2009 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья:Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-273/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук