Дело № 2-4\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Бурцева А.Ю.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева ФИО7 к Бурцевой ФИО8, Бурцеву ФИО9, Хабаровской КЭЧ Минобороны Российской Федерации, Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Открытому акционерному обществу «Славянка» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Бурцев А.Ю. обратился в суд с иском к Бурцевой Е.Ю., Бурцеву И.А., указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Хабаровскую КЭЧ Минобороны Российской Федерации, Бурцеву Е.А.. об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Просит определить порядок пользования квартирой, согласно которого передать ему в пользование комнату площадью 12,4 кв.м., а Бурцевой Е.Ю., Бурцеву И.А. и Бурцевой Е.А. – комнаты площадью 15,4 кв.м. и 16,1 кв.м. А также просит обязать наймодателя заключить с ним дополнительное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, в которое включить сведения о проживающих – один человек, общая площадь 19,53 кв.м..
В обоснование указал, что является нанимателем указанной квартиры, имеет регистрацию по месту жительства с 31.03.2009 года, вместе с ним зарегистрированы его дети и бывшая супруга. Неприязненные отношения с Бурцевой Е.Ю. привели к расторжению брака ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем был вынужден выехать из спорного жилого помещения, но его отсутствие в жилом помещении носит временный характер. Однако имеет намерение в реализации своего права на пользование данной квартирой, в связи, с чем просит определить ему в пользование меньшую комнату 12,4 кв.м., что является пропорциональным приходящейся на каждого проживающего площади (по 19,53 кв.м. общей площади и 10,98 кв.м. жилой площади).
В качестве ответчиков к участию в деле привлечены Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК»), Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (далее МУП «РКЦ»), ОАО «Славянка», процессуальное положение Хабаровской КЭЧ изменено на ответчика.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснив, что действительно в настоящее время управляющей компанией, поставляющей коммунальные услуги вместо Хабаровской КЭЧ, и выставляющей квитанции является ОАО «Славянка», квитанции на квартиру приходят от ОАО «Славянка» и МУП «РКЦ».
Ответчики Бурцева Е.Ю. и Бурцев И.А., Хабаровская КЭЧ Минобороны Российской Федерации, ОАО «ДГК», МУП «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бурцева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
От представителя ОАО «ДГК» поступил отзыв на иск, в котором с иском не согласен, поскольку между ОАО «ДГК» и МУП г. Хабаровска «РКЦ», а также ООО «Программы учета» заключены договора от 25.12.2008 года и от 01.04.2009 года об оказании услуг. На основании данных договоров обязанности по начислению, сбору и обработке платежей, поступивших от населения за теплоснабжение и горячее водоснабжение, возложены на вышеуказанные организации. В связи, с чем обязанность по выставлению раздельных квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги лежит на МУП «РКЦ».
МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» представлены возражения на иск, в которых представитель с иском не согласен, считает привлечение предприятия в качестве ответчика ошибочным, поскольку договор управляющей компанией на организацию сбора и контроля за поступлением средств от населения по оплате за жилье и коммунальные услуги на данный дом с МУП «РКЦ» не заключался.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Бурцев А.Ю. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, предоставленного ему 30.01.2007 года на основании решения жилищной комиссии штаба округа ДВО. Что следует из заключенного с ним 23.03.2009 года договора социального найма на это жилое помещение с Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью МО РФ.
В качестве членов его семьи право пользования по договору социального найма имеют жена Бурцева Е.Ю., сын Бурцев И.А. 1990 г.р., дочь Бурцева Е.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается как включением их в договор социального найма, так и вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 04.02.2009 года.
Все указанные граждане зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой.
Брак между Бурцевым А.Ю. и Бурцевым Е.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, согласно свидетельства о расторжении брака.
Жилых помещений на праве собственности Бурцев А.Ю. не имеет, в подтверждение чего им представлены справки с УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО и Хабаровского краевого предприятия технической инвентаризации.
Согласно технического паспорта от 02.10.2009 года, квартира состоит из трех изолированных комнат размером 12,4 кв.м., 16,1 кв.м., 15,4 кв.м..
Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.12.2009 года, вступившим в законную силу 10.02.2010 года постановлено в удовлетворении иска Бурцевой ФИО10 к Бурцеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании нанимателем вместо выбывшего нанимателя квартирой № по <адрес> в <адрес> – отказать. Встречный иск Бурцева ФИО12 к Бурцевой ФИО13, Бурцеву ФИО14 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Вселить Бурцева ФИО15 в <адрес> в <адрес>. Обязать Бурцеву ФИО16, Бурцева ФИО17 не препятствовать Бурцеву ФИО18 пользоваться квартирой № по <адрес> в <адрес>. В удовлетворении встречного иска Бурцева ФИО19 к Бурцевой ФИО20, Бурцеву ФИО21 об определении порядка пользования квартирой <адрес> по <адрес> в <адрес> – отказать (просил передать ему в пользование комнату размером 15,4 кв.м.).
Как следует из акта о вселении от 31.03.2010 года, истец вселен судебным приставом-исполнителем в спорную квартиру во исполнение решения суда.
В силу правовых норм статей 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения наймодателем передается нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение договора социального найма жилого помещения допускается следующим образом:
- граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;
- дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Требования истца о передаче ему в пользование комнаты размером 12,4 кв.м. направлены на изменение договора социального найма, поскольку предметом рассматриваемого договора социального найма является жилое помещение в виде квартиры. При этом законом изменение договора социального найма, таким образом, не допускается. В связи с чем, требования в этой части не подлежат удовлетворению. Кроме того, уже имеется вступившее в законную силу судебное решение об отказе истцу в передаче ему в пользование комнаты размером 15,4 кв.м..
Вместе с тем, согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Соглашение между лицами, проживающими в спорном жилом помещении по договору социального найма, об определении порядка пользования этим жилым помещением, не достигнуто, что подтверждается наличием в суде настоящего спора. Учитывая, что семейные отношения Бурцева А.Ю. и Бурцевой Е.Ю. прекращены, он настаивает на самостоятельной оплате за себя одного за жилье и коммунальные услуги, от других лиц проживающих в квартире, возражений относительного предложенного истцом порядка оплаты не поступило, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в этой части, исходя из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая, что управляющей организацией является ОАО «Славянка», которая выставляет платежные документы на все услуги за исключением услуг ОАО «ДГК», наличие договорных отношений между ОАО «ДГК» и МУП «РКЦ», суд находит необходимым возложить обязанность по отдельному начислению истцу оплаты за жилье и коммунальные услуги на ОАО «Славянка», ОАО «ДГК», МУП «РКЦ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бурцева ФИО22 к Бурцевой ФИО23, Бурцеву ФИО24 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи ему в пользование одной из комнат в квартире - отказать.
Исковые требования Бурцева ФИО25 к Бурцевой ФИО26, Бурцеву ФИО27, Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Открытому акционерному обществу «Славянка» об изменении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Славянка», Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» заключить с Бурцевым Александром Юрьевичем соответствующее соглашение и производить начисление ему оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отдельным платежным документом (квитанцией), исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 22 февраля 2011 года.
Судья:\Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.