Дело № 2-124/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
04 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьиЖельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Соболевой О.В., третьего лица Соболевой А.А., представителя ответчика Миневич М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой ФИО8 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора,
У С Т А Н О В И Л :
Соболева О.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, в обоснование указав, что данное помещение было предоставлено ей в порядке расширения в ДД.ММ.ГГГГ году, ордер не выдавался.
Истица Соболева О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что проживала с родителями и братом в <адрес> того же дома. Ее брат страдал туберкулезом, поэтому после рождения дочери, она обратилась в Кировский райисполком и ей в порядке расширения была предоставлена <адрес>, ордер ей не выдали. На ее имя открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных услуг. В квартире с детьми проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, другого жилья они не имеют.
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Соболева А.А. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что сколько она помнит, они с мамой всегда жили в <адрес>, другого жилья у них нет.
Представитель ответчика <данные изъяты> Миневич М.Д. исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер, который являлся единственным основанием для вселения, истице не выдавался, в связи с чем, право пользования не возникло.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Соболев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Квартира № <адрес> в <адрес> включена в состав муниципальной собственности на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно протоколу заседания комиссии по жилищным вопросам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Соболевой О.В. проживавшей в <адрес> о расширении жилой площади за счет <адрес> было удовлетворено. На имя Соболевой О.В. открыт лицевой счет, она производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии. Истица зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нею зарегистрированы и проживают ее дети Соболева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соболев С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Истица и ее дети другого жилья по договору найма или на праве собственности не имеют (доказательств обратного не представлено).
Согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> в <адрес> состоит из одной жилой комнаты, коридора и кухни, общая площадь квартиры составляет 27,3 кв.м, жилая – 15 кв.м. Жилое помещение расположено в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеющего 70 % физического износа.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 42, 47, 50 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом в т.ч. районного Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
В силу положений ст.ст.49, 60, 63, 69 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.#M12293 0 902013496 0 0 0 0 0 0 0 831740889Судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение с ведома наймодателя, что подтверждается протоколом <данные изъяты>, фактами открытия на имя Соболевой О.В. лицевого счета и регистрацией по месту жительства (постоянной пропиской), заключением в ДД.ММ.ГГГГ году договора социального найма между МУП «<данные изъяты>» и истицей договора социального найма. Доказательств самовольного вселения Соболевой О.В. в спорное жилое помещение ответчик не представил, ранее правомерность проживания в <адрес> не оспаривал. Сведения о наличии права пользования указанным жилым помещением у иных лиц, суду не представлены.
Несмотря на то, что при вселении истицы был нарушен порядок, предусмотренный ст.47 ЖК РФ, между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения, и истица со своей стороны добросовестно исполняла обязанности нанимателя жилого помещения. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истица и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, принимая во внимание длительное (около ДД.ММ.ГГГГ лет) проживание истицы в спорном жилом помещении, отсутствие у нее другого жилья, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Соболевой О.В. право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Учитывая, что в соответствии со ст.60 ЖК РСФСР договор социального найма заключается в письменной форме с собственником жилого помещения, а ответчиком право пользования истицы оспаривается, суд считает необходимым возложить на <данные изъяты> заключить с Соболевой О.В. договор социального найма в отношении <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соболевой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Соболевой ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать <данные изъяты> заключить с Соболевой ФИО8 договор социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.02.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.