Дело № 2-16\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Шапошниковой Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.06.2010 года сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошенко ФИО6 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Волошенко К.В. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>. Указав в обоснование иска, что в квартире самовольно произведена перепланировка. Перепланировка соответствует всем требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждают представленные заключения.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечен Бояркин С.И..
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании его представитель исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска считает, что исковые требования не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с представленными техническими паспортами в спорной квартире имеется скрытый тип электроснабжения, а при перепланировке сносились перегородки, истцами не представлено заключение о соответствии технического состояния электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии правилам устройства электроустановок (ПУЭ), правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о том, что самовольно произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Так же истцом не представлены сведения о гражданах, проживающих в жилом помещении, в связи с чем, не представляется возможным сделать вывод о том, что самовольно произведенное перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан. Учитывая, что спорная квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и комнатой, истцу необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовый прибор, в местном органе Газового надзора на основании п.п. 7.2 п. 7 Типовой инструкции по безопасному пользованию бытовыми газовыми приборами и аппаратами Правил безопасности в газовом хозяйстве. Документ о том, что газовое оборудование соответствует требованиям СниП 42-01-2002, ПБ 12-609-03 не представлен, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о том, что самовольно произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, истцом не представлены справки Управления технической инвентаризации и Управления Росреестра по Хабаровскому краю о зарегистрированных правах и ограничениях на квартиру.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От него имеется письменное заявления о согласии с произведенной перепланировкой и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно регистрационного удостоверения <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Волошенко К.В. на основании постановления мэра г. Хабаровска № 2671 от 05.08.1996 года. Как следует из формы № 36 в квартире зарегистрирован и проживает по месту жительства Бояркин С.И..
Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на 25.06.2010 года, в квартире произведена самовольная перепланировка, общая площадь квартиры составляет 33,5 кв.м., квартиры 33,5 кв.м., жилая 24,9 кв.м., подсобная 8,6 кв.м.. По техническому свидетельству по состоянию на 15.08.1996 г., общеполезная площадь составляла 34,6 кв.м., в том числе жилая – 18,8 кв.м., вспомогательная – 15,2 кв.м., площадь балкона 0,6 кв.м..
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 03.09.2010 года, установлено, что <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и общежитиях».
ООО «Алкис», имеющим свидетельство о допуске к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в августе 2010 года проведено обследование технического состояния <адрес> согласно которому в квартире произведена перепланировка: демонтаж перегородок между: жилой комнатой и кухней с образованием помещения столовой; частично санузлом и коридором. Возведение перегородки с дверью в коридоре с заделкой дверного проема между кухней и коридором и образованием нового помещения совмещенного санузла. В связи с выполненной перепланировкой в помещении квартиры недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. В заключении, указано, что при проведении визуального обследования жилого помещения после его перепланировки признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств -грибок, протечки и т.п.. Текущее состояние объекта: <адрес> оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
15.03.2011 года выдана справка ОАО «Хабаровсккрайгаз» о том, что по <адрес> газовое оборудование соответствует требованиям ПБ 12-609-03, СниП 4201-2002.
ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» 25.01.2011 года дано заключение о том, что техническое состояние электрооборудования соответствует требованиям нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
Нарушений прав других граждан при проведении перепланировки жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в жилом помещении проведены работы по перепланировке жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения путем разборки и установкой других перегородок.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что проведенная истцом самовольно перепланировка жилого помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Доводы представителя ответчика указанные в возражениях на иск, суд находит не обоснованным, учитывая исследованные доказательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волошенко ФИО7 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 25.06.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 21.03.2011 года.
Судья:/Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.