Дело № 2-305\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Александровой Ж.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.11.2010 года сроком на пять месяцев,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой <данные изъяты> к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова В.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>. Указав в обоснование иска, что в квартире самовольно произведена перепланировка. Перепланировка соответствует всем требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждают представленные заключения.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Филиппов <данные изъяты>, Филиппов <данные изъяты>.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска считает, что исковые требования не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истец необходимого разрешительного документа для проведения, указанных в техническом паспорте и в заключении по материалам технического обследования жилого помещения, работ не получал, а, следовательно, выполненная перепланировка является самовольной. Также истицей не представлены доказательства, того, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и проживанию других граждан. Истцом также не представлены доказательства, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия указанных изменений требованиям электробезопасности.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От них имеются письменные заявления о согласии с произведенной перепланировкой и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> на основании справки ЖСК № 8 от 14.02.2005 года № 1 принадлежит на праве собственности Филипповой В.С., о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права, справки ЖСК. Как следует из поквартирной карточке, формы № 36 в квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства Филиппов В.М., Филиппов В.В..
Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на 26.11.2010 года, в квартире произведена самовольная перепланировка, общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., квартиры 42,7 кв.м., жилая 38,9 кв.м., подсобная 3,8 кв.м.. По техническому паспорту по состоянию на 27.04.2005 г., общая площадь квартиры составляла 43,6 кв.м., квартиры 43,6 кв.м., жилая 29,2 кв.м., подсобная 14,4 кв.м..
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 13.01.2011 года, установлено, что <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
ООО «Эком-коттедж», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, 27.12.2010 года проведено обследование технического состояния <адрес> согласно которому в квартире произведена перепланировка: между коридором и жилой комнатой была убрана Г-образная деревянная разделительная перегородка с двумя дверными блоками. В результате чего площадь коридора уменьшилась. Площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в площадь столовой. Для этого между кухней и жилой комнатой была убрана Г-образная деревянная разделительная перегородка с дверным блоком. В жилой комнате были убраны деревянные шкафы. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. В заключении, указано, что перепланировка в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, квартиросъёмщику необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовый прибор, в местном органе Газового надзора на основании п.п. 7.2 п. 7 Типовой инструкции по безопасному пользованию бытовыми газовыми приборами и аппаратами Правил безопасности в газовом хозяйстве.
20.01.2011 года выдана справка ОАО «Хабаровсккрайгаз» о том, что по <адрес> газовое оборудование отсутствует. Установлена заглушка от 19.11.2009 года.
ООО «Энергоцентр» 17.02.2011 года дано заключение о том, что техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет.
Нарушений прав других граждан при проведении перепланировки жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в жилом помещении проведены работы по перепланировке жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения путем разборки перегородок.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что проведенная истцом самовольно перепланировка жилого помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Доводы представителя ответчика указанные в возражениях на иск, суд находит не обоснованным, учитывая исследованные доказательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филипповой <данные изъяты> к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 26.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 11.03.2011 года.
Судья:/Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.