Дело № 2-380/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием представителя истца Кошман С.А.,
представителя ответчика Миневич М.Д.,
при секретаре Кеба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курильченко <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем,
У С Т А Н О В И Л:
Курильченко В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения: комнаты (2) площадью 19,1 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>. В обоснование иска указал, что в 16.06.1993г. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи- сына, где и проживает по настоящее время. На данной жил.площади были зарегистрированы и проживали: мать ФИО5, в 2007г. снята с регистрационного учета в связи со смертью; брат ФИО6, в 2009г. выбыл на другое постоянное место жительства.
Истец, проживая в спорном жилом помещении, фактически выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилья, поддерживает помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Курильченко ВЮ. Не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Представитель истца Кошман С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что документов, подтверждающих основания вселения матери истца в спорное жилое помещение, не имеется, архив такими данными не располагает.
Представитель ответчика Миневич М.Д. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что квартира является муниципальной собственностью. Жилищное законодательство РСФСР предусматривало только два основания для признания за гражданином права пользования жилым помещением: надлежащее предоставления; вселение нанимателем и признание членом его семьи. Истцом не представлено доказательств законности предоставления и вселения в жилое помещение. Факт регистрации не может служить доказательством предоставления спорной квартиры и проживания в ней на законных основаниях; основанием признания права пользования жилым помещением. Просит в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Курильченко В.Ю. является сыном ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, справками о заключении- расторжении брака, свидетельством о смерти (л.д.11-14).
Согласно выписке Администрации города Хабаровска из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска <адрес> является муниципальной собственностью.
Как следует из представленных суду документов: поквартирной карточке (л.д.5) по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снят с регистрационного учета 02.04.2009г., Курильченко В.Ю.
Согласно выписки по ф.36 (л.д.4) Курильченко В.Ю. зарегистрирован по спорному адресу с 16.06.1993г. в качестве сына выбывшего нанимателя.
Данные об ордере, подтверждающие право занятия жилой площади, в указанных документах отсутствуют. Информация об ордере на жилое помещение в архивах жилищного отдела по Центральному и Северному округам Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города, отсутствует. Согласно представленной справке начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации Кировского района г.Хабаровска (л.д.9) подтверждается законность вселения Афанасьевой В.Я. с 1988г. и сына Курильченко В.Ю. с 1993г. в одну комнату в квартире <адрес>.
Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 года, с 01.03.2005 года признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи с чем, применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на тот момент.
Статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что Курильченко В.Ю. фактически проживает в спорном жилом помещении- комнате квартиры <адрес> с 1993г., после смерти нанимателя ФИО5 выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями#M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 2457,,, суд приходит к выводу, что, несмотря отсутствие ордера и письменного договора социального найма Курильченко В.Ю., вселенный в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Принимая во внимание, что нанимателем спорного жилого помещения являлась умершая ФИО5, иных дееспособных лиц в комнате 19,1 кв.м. квартиры <адрес> не зарегистрировано, требования Курильченко В.Ю. о признании его нанимателем спорного жилого помещения- комнаты в коммунальной квартире, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курильченко <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Курильченко <данные изъяты> право пользования жилым помещением по договору социального найма – комнаты 2 в коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м.
Признать Курильченко <данные изъяты> нанимателем жилого помещения- комнаты 2, площадью 19,1 кв.м., в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 марта 2011 года.
СудьяЕ.Ю.Якубанец
Решение не вступило в законную силу.