Дело № 2-309/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 годаг.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего: судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием истца Руденко Е.И.,
при секретаре Кеба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузова <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Руденко <данные изъяты>, Арбузовой <данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО, третьему лицу ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Арбузов Ю.И., Руденко Е.И. обратились в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей- Руденко В.С. №.рождения, Арбузовой П.Ю. <данные изъяты>.рождения, с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование указав, что Арбузову Ю.И., уволенному в запас в 2009г. по организационно-штатным мероприятиям, на состав семьи 4 человека, решением жилищной комиссии РУЗКС ДВО №6 от 14.12.2009г. была распределена трехкомнатная квартира по указанному адресу.
14.09.2010г. Хабаровской КЭЧ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №621. Истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, другого жилья не имеют, правом на приватизацию не пользовались.
Реализовать свое право на приватизацию данной квартиры не имеют, в связи с тем, что квартира не заявлена к учету в Реестр федерального имущества, в соответствии с требованиями Постановления Правительства №447 от 16.07.2007г., право оперативного управления за Хабаровской КЭЧ до настоящего времени не зарегистрировано, что является нарушением их прав, предусмотренных ст.35 Конституции РФ, а также ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 51 ЖК РФ, ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Арбузов Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истец Руденко Е.И. исковые требования поддержала, просит признать за ними и их дочерьми право общей долевой собственности, в порядке приватизации.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федеральное агентство по управлению гос.имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явились, о месте и времен слушания дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «Дальневосточного территориального управления имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46-47).
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего:
Арбузов Ю.И. с 1996 по 2001гг. являлся курсантом военного инженерно-технического университета г.Санкт-Петербург, с 2001 по 2009гг. проходил военную службу в различных воинских частях (УНР г.Белогорска, СУ ДВО г.Хабаровск, 40 отдел ОКС г.Хабаровск). С 2009г. уволен в запас, в связи с организационно-штатными мероприятиями.
На основании решения жилищной комиссии РУЗКС ДВО от 14.12.2009г. Арбузову Ю.И., состоявшему на очереди в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением, на состав семьи четыре человека, распределена трехкомнатная <адрес> ( <адрес>).
14.09.2010г. между ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ и Арбузовым Ю.И. заключен договор социального найма жилого помещения №6213 на квартиру №<адрес> (л.д.8-10).
Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской по лицевому счету и поквартирной карточкой. Согласно представленных в судебное заседание квитанций, истцом производится оплата жилья в полном объеме, задолженности не имеется (л.д.11).
Право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано, как объект недвижимости данная квартира в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю не учтена, правообладателем к учету не заявлена.
Арбузов Ю.И. имеет звание майор запаса, т.е. выслуга лет по состоянию на 13.08.2009г. составляет 13 лет.
Законность распределения указанной квартиры именно Арбузову Ю.И., как нуждающемуся в жилом помещении, не оспаривалось. Истцы не имеют другого жилого помещения на праве собственности или по договору найма, право на приватизацию жилого помещения ранее не реализовывалось, что подтверждается представленными сведениями.
Жилой дом по <адрес> находится в жилом фонде Министерства обороны РФ, квартира № <адрес> является собственностью Российской Федерации, что не оспаривается сторонами. Спорная квартира передана на праве оперативного управления Хабаровской КЭЧ (ФГУ «Дальневосточного территориального управления имущественных отношений» МО РФ). Указанная квартира не входит в состав муниципального жилищного фонда и не включена в реестр Федерального имущества, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилых помещений.
Объектов недвижимого имущества на праве собственности у истцов не имеется, что подтверждается справками Росреестра.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона, каждый граждан имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда социального использования один раз.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с Определениями Конституционного Суда РФ № 453-О от 25.12.2003 г. и № 170-О от 22.04.2004 г. военная служба, по смыслу статей 59 и 71 (пункт «т» Конституции РФ, представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обуславливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основание специального законодательства и по специальным правилам. В силу положений пункта 2 статьи 1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие обладают всеми правами и свободами человека и гражданина с некоторыми ограничениями, установленными данным Федеральным законом, федеральными конституционными и другими федеральными законами.
Согласно п.2 Постановления №1053 от 29.12.2008г. Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций, осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, среди прочих и функцию по организации мероприятий по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества, в том числе выступает от имени РФ при государственной регистрации права собственности РФ на имущество Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций, и сделок с ним.
В силу ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, установленных ГК РФ, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином гос.реестре органами, осуществляющими гос.регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда право собственности подлежит гос.регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Основной квартиросъемщик Арбузов Ю.И. уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, при этом продолжительность военной службы составляет более 10 лет, что в силу ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 51 ЖК РФ предоставляет ему и членам его семьи право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Другого жилья истцы не имеют, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации, в равных долях по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арбузова <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Руденко <данные изъяты>, Арбузовой <данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю и ЕАО, третьему лицу ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Арбузовым <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, Арбузовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.12.2009г., в равных долях по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение вынесено 16 марта 2011 года.
Судья:Е.Ю.Якубанец
Решение не вступило в законную силу.