Дело № 2-63/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2010 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи С.И. Наконечного,
при секретаре Е.В. Ершовой,
с участием представителя истца по доверенности от 23.09.2010г. Наконечной Е.В., представителя ответчика адвоката Солобневой О.В., ордер №024083 от 27.12.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодкова ФИО7 к Маюк ФИО8 о признании прекратившей право собственности, об исключении записи о зарегистрированных правах,
У С Т А Н О В И Л :
Холодков Е.Г. обратился в суд с иском к Министерству строительства Хабаровского края, Администрации города Хабаровска, ХКГУП «Хабкрайинвентаризация», Маюк Е.П. о признании прекратившей право собственности и исключении записи о регистрации права собственности на дом <адрес> в обоснование иска указав, что он обратился в Министерство строительства Хабаровского края с заявлением на проведение работ по формированию земельного участка для строительства административного здания по <адрес> <адрес>, на что ему был дан отказ в связи с тем, что за Маюк Е.П. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>. Указанный дом значится снесенным в 1991 году. С 1991 года Маюк Е.П. не использует земельный участок, до настоящего времени на нем не возведен иной объект недвижимости. В течение 19 лет меры по восстановлению дома не приняты. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанный дом. Следовательно, право собственности Маюк Е.П. на жилой дом <адрес> прекращено. Наличие зарегистрированного права собственности на указанный дом препятствует истцу в формировании земельного участка и оформлении права пользования им по результатам аукциона. Просит признать прекращенным право собственности Маюк Е.П. на <адрес>, возложить на КГУП «Хабкрайинвентаризация» по г.Хабаровску обязанность исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное право собственности на дом <адрес> за Маюк ФИО8.
В ходе судебного разбирательства от представителя истца Е.В. Наконечной поступило ходатайство об исключении из числа ответчиков Министерство строительства Хабаровского края, Администрацию города Хабаровска, ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» и о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, заявленное ходатайство было судом удовлетворено, о чем 08.12.2010г. было вынесено определение.
В судебное заседание истец Холодков Е.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Наконечная Е.В. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Маюк Е.П. не явилась, место ее жительства суду не известно, ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Солобнева О.В. в порядке ст.50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Солобнева О.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, в связи с тем, что место жительства Маюк Е.П. не известно, также не известно, отказался ли ответчик от права собственности на объект недвижимости.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Представил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом <адрес> значится снесенным в 1991 году, однако, если в результате изменения в физическом существовании вещи (гибель, уничтожение) сохраняется какое-то имущество, то права собственности на него принадлежит собственнику вещи, и сведения о том, что дом числится снесенным не являются основанием для однозначного вывода о прекращении права собственности на вещь. Кроме того, доводы истца о том, что Маюк Е.П. не использует земельный участок с 1991 года, не подтверждаются материалами дела.
В судебное заседание представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Как следует из представленного отзыва на иск, домовладение <адрес> зарегистрировано за Маюк ФИО8, в реестре учета объектов недвижимого имущества, расположенного на территории г.Хабаровска, указанное строение значится снесенным с 1991 года. Исключение записи о регистрации права собственности возможно после прекращения зарегистрированного права на основании решения суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерства строительства Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что за Маюк Ефросиньей Петровной на основании свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным учетно-технической документации дом значится снесенным.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску от 18.08.2010г. №5147 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории города Хабаровска, зарегистрированное до 15.05.1998г., право собственности на дом, расположенный по адресу: г.Хабаровск <адрес>, зарегистрировано за Маюк ФИО8. Указанный жилой дом в реестре учета жилищного фонда КГУП «Хабкрайинвентаризация» значится снесенным.
Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 01.12.2010г. Маюк ФИО8 по учетам отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю не значится.
Ответом Министерства строительства Хабаровского края от 23.12.2009г. №03.3-9540 истец был уведомлен о том, что организовать работу по формированию земельного участка для строительства административного здания <адрес> не представляется возможным, в связи с выявленными правами третьих лиц.
В соответствии со ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 01.01.1998г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Маюк Е.П. не использует земельный участок, до настоящего времени на нем не возведен иной объект недвижимости. Кроме того, наличие зарегистрированного права собственности на указанный дом, препятствует истцу в формировании земельного участка и оформлении права пользования им по результатам аукциона.
В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности Маюк Е.П. на жилой дом <адрес> прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Холодкова ФИО7 – удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилой дом <адрес> зарегистрированное за Маюк ФИО8
Обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированное за Маюк ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский райсуд г. Хабаровска в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011г.
Судья: