Дело № 2-178/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Наконечной Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.09.2010 года сроком на один год,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КГУП «Хабкрайинвентаризация» Лотфуллиной В.В., действующей на основании доверенности от 01.11.2011 года, сроком до 31.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турской ФИО9 к Сибиковской ФИО10 о признании прекратившей право собственности, исключении записи о зарегистрированных правах,
У С Т А Н О В И Л:
Турская Н.Л. обратилась в суд с иском к Сибиковской М.С. о признании прекратившей право собственности, исключении записи о зарегистрированных правах на <адрес> за Сибиковской М.С., поскольку указанный дом снесен, следовательно, право собственности на него прекращено. Истец пользуется данным земельным участком по договору аренды.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, Уточнила, что просит аннулировать запись о регистрации права собственности.
Место проживания (пребывания) ответчицы Сибиковской М.С. не установлено (справка ОУФМС), о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному адресу нахождения недвижимого имущества, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» пояснила, что исключение записи о регистрации права собственности возможно после прекращения зарегистрированного права на основании решения суда. <адрес> значится снесенным в 1991 года.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска считает, что прекращение право собственности на жилой <адрес> возможно только на основании решения суда. Между тем, то обстоятельство, что дом числится снесенным не является основанием для однозначного вывода о прекращение права собственности на вещь. Считают, что удовлетворение требований в данном случае возможно только при условии соблюдения истцом прав и законных интересов ответчика и других лиц.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Хабаровска.
На основании исследованных доказательств: пояснений представителей истца, третьего лица, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
03.05.2007 г. между Администрацией г. Хабаровска в лице и.о. заместителя Мэра, председателя комитета по управлению Северным округом ФИО6 и Турской Н.Л. был заключен договор № 449 согласно которому «Арендодатель» предоставил «Арендатору» во временное пользование земельный участок, относящийся к категории земель поселений, согласно плану земельного участка, расположенный в Кировском районе г. Хабаровска <адрес> общей площадью 900 кв.м. для использования под огород. Срок действия определяется с 03.05.2007 года по 03.05.2008 года. Согласно п. 5.3 договора, если арендатор по истечении срока договора продолжает пользоваться земельным участком, при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тот же срок.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска до 15.05.1998 года за Сибиковской Марией Степановной, дом значится снесенным, что подтверждается справками Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Департамент муниципальной собственности сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не располагает (л.д. 50, л.д. 51).
Из ответа и.о. министра от 06.09.2010 года адресованного в адрес Турской Н.Л. следует, что поскольку указанный земельный участок расположен в «красных» линиях <адрес>, в связи с чем формирование земельного участка по <адрес> не представляется возможным.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> снесен в 1991 г., работы по его восстановлению не проводятся, в связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности, зарегистрированное за Сибиковской М.С. утрачено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать прекращенным право собственности, зарегистрированное за Сибиковской М.С. на <адрес>.
На основании ст. ст. 2, 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета.
В соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 01.09.1996 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из ст. 17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что право собственности на жилой дом зарегистрировано до 01.09.1996 года, суд приходит к выводу исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска до 15.05.1998 года запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Сибиковской ФИО12.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Турской ФИО13 к Сибиковской ФИО14 о признании прекратившей право собственности, исключении записи о зарегистрированных правах – удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности на жилой дом № <адрес> зарегистрированное за Сибиковской ФИО15.
Исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска до 15.05.1998 года запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Сибиковской ФИО16.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение в окончательно форме составлено 04.04.2011 года.
Судья:/Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.