Дело № 2-314/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьиЖельнио Е.С., при секретареКасьяновой Е.В.,
с участием представителя истицы Субботиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюжниковой ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Утюжникова Л.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истица Утюжникова Л.А., представитель ответчика <данные изъяты> не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истицы Субботина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Утюжникова Л.А. является собственницей <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник второй доли ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из плана 2 этажа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, шкафа, общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м, жилая – 27,9 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по материалам технического обследования <адрес> в <адрес> установлено, что квартира двухкомнатная, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, физический износ - 24 %. Дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные несущие стены из кирпича, на которые в поперечном направлении соответственно опирается сборное из железобетонных плит перекрытие. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами несущего каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: устроена новая перегородка из ГВЛ между коридором ведущим в кухню и жилой комнатой; проход в помещение кухни в настоящее время выполняется через отдельный от жилой комнаты коридор. При обследовании установлено, что все инженерные приборы кухни и совмещенного санузла сохранили свое местоположение в плане и выполнены в соответствии с действующими нормами. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в <адрес> в <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Утюжниковой Л.А. удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Утюжниковой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.