Дело № 2-437/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьиЖельнио Е.С., при секретареКасьяновой Е.В.,
с участием представителя истицы Калиниченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Овчинникова О.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии квартир №<адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилых помещениях произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истица Овчинникова О.Д., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Зиновьев А.А., представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд находит возможным удовлетворить.
Представитель истицы Калиниченко А.В. исковые требования поддержал.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, что перепланировка жилых помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Овчинникова О.Д. является собственницей квартир <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире <адрес> зарегистрирована по месту жительства Овчинникова О.Д., в квартире № – Зиновьев А.А..
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из плана 1 этажа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> состоит из двух жилых комнат, столовой, ванной, туалета, коридора и шкафов, общая площадь квартиры составляет 52,9 кв.м, жилая – 42,7 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
Согласно технических паспортов жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из плана 4 этажа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> состоит из двух жилых комнат, столовой, санузла, коридора и шкафов, общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м, жилая – 41,9 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключений ООО «Эком-коттедж» №№ № и № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №№ № и № дома <адрес> расположены на первом и четвертом этажах пятиэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, физический износ 34 %, дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные несущие кирпичные стены, на которые в поперечном направлении опираются железобетонные плиты перекрытий. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. В жилых помещениях произведена перепланировка: в квартире № № – в кирпичной разделительной перегородке между коридором (7) и кухней (4) заложен кирпичом дверной проем; площадь кухни (4) и жилой комнаты (3) объединены в столовую 93), для чего между кухней и жилой комнатой демонтирована кирпичная разделительная перегородка; перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа горелку (в случае самопроизвольного угасания пламени) или замены плиты на электрическую; квартиросъемщику необходимо получить согласование в местном органе газового надзора; в квартире № № – между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего санузел (4) стал совмещенным, вход в санузел со стороны ванной заложен кирпичом; площадь кухни (4), жилой комнаты (3) и часть площади коридора (7) объединены в столовую (3), для чего между кухней и жилой комнатой демонтирована кирпичная разделительная перегородка, между коридором и жилой комнатой была частично демонтирована кирпичная перегородка; между столовой (3) и коридором (5) продлена кирпичная разделительная перегородка; перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа горелку (в случае самопроизвольного угасания пламени) или замены плиты на электрическую; квартиросъемщику необходимо получить согласование в местном органе газового надзора.
В соответствии с заключениями ОАО «Хабаровккрайгаз» № и № от ДД.ММ.ГГГГ газовое оборудование в квартирах №№ № и № <адрес> в <адрес> соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-3.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дальневосточный энергетический центр» №№ № и № от ДД.ММ.ГГГГ: квартиры №№ № и № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние изоляции электропроводки соответствует требованиям НТД.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка квартир №№ № и № дома <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Овчинниковой О.Д. удовлетворить и сохранить данные жилые помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Овчинниковой ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.