Дело № 2-1347/2010 г.ХабаровскР Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истца Суворова М.И., представителя ответчика Заря И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Михаила Ивановича к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Суворов М.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого дома № Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что является ... данного дома и земельного участка на котором он расположен, с целью улучшения жилищных условий пристроил к дому одну комнату, утеплил веранду и перенес печь, в результате чего общая площадь дома увеличилась с Номер обезличен до 60 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил и просил признать за ним право собственности на весь дом с учетом вновь возведенных пристроек.
В судебном заседании истец Суворов М.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Заря И.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что не представлены доказательства того, что дом в его нынешнем виде находится в пределах принадлежащего истцу земельного участка, не представляет угрозу жизни и здоровью и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок по ... площадью Номер обезличен кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой Номер обезличен кв.м принадлежат истцу на праве ... на основании договора дарения от Дата обезличена года, свидетельство о регистрации права собственности выдано Дата обезличена года. В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом к жилому дому, в пределах принадлежащего ему земельного участка, произведены пристройки, в результате чего общая площадь дома увеличилась и составляет 60,0 кв.м, жилая – 44,2 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются: техническими паспортами на жилой дом по состоянию на 07.10.2009 года и 23.05.1998 года, справкой УТИ Департамента муниципальной собственности г.Хабаровска, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, планом участка, кадастровым паспортом.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст.ст.131, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу требований ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года № Номер обезличен, ОГПН Краснофлотского и Кировского районов г.Хабаровска от Дата обезличена года № Номер обезличен, ООО «Энергоцентр» № Номер обезличен от Дата обезличена года - жилой дом по ....... соответствует: требованиям СанПин 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; требованиям нормативных актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и обеспечивает безопасность людей и имущества третьих лиц при пожаре; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии жилого дома соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).
В соответствии с заключением ООО «Эком-коттедж» от Дата обезличена года № Номер обезличен жилой дом ... состоит из: основная часть (лит.А) одноэтажная построена в 1951 году; пристройка (лит.А1) одноэтажная пристроена в 2006 году; пристройка (лит.А2) одноэтажная пристроена в 2009 году. Прогибов и деформаций в строительных конструкциях жилого дома ... не обнаружено. Жилой дом и пристройки являются капитальными, устойчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.ст.11-12 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Нарушенные или оспоренные гражданские права, могут быть защищены способами, предусмотренными Кодексом, одним из которых является признание права. Предъявление требований о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
Судом установлено, что истцом в нарушение установленного порядка произведены пристройки к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, в результате чего общая и жилая площади дома увеличились. Принимая во внимание, что жилой дом, находится в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, учитывая, что его сохранение в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом права граждан и не представляет угрозы их жизни и здоровью, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Суворова М.И., признав за ним право собственности на данный дом в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Суворова Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать за Суворовым Михаилом Ивановичем право собственности на жилой дом ... общей площадью Номер обезличен квадратных метра, жилой площадью Номер обезличен квадратных метра в соответствии с техническим паспортом составленным по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.09.2010 года.
Судья Жельнио Е.С.