Дело № 2-664/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием представителя истца Тимошенко С.В.,
представителя ответчика Миневич М.Д.,
при секретаре Кеба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем,
У С Т А Н О В И Л:
Гарцунова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения: комнаты площадью 9,0 кв.м. в коммунальной <адрес>.9 по <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её матери- ФИО5 было предоставлено данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Истица была вписана в ордер как член семьи нанимателя- дочь, 15.09.2009г. снялась с регистрационного учета, но продолжает там проживать и оплачивать коммунальные услуги. Право собственности на иные жилые помещения истица не имеет.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Представитель истца Тимошенко С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просит признать Гарцунову О.Н. нанимателем комнаты площадью 12,5 кв.м. <адрес>.9 по <адрес>, согласно техническому паспорту, а также обязать администрацию заключить с ней договор социального найма.. Суду пояснил, что истица постоянно проживает по указанному адресу, после снятия с регистрационного учета никуда не выезжала, трудоустроена в <адрес>. После смерти нанимателя продолжает оплачивать коммунальные услуги, производит ремонт квартиры.
Представитель ответчика Миневич М.Д. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что доказательств, подтверждающих, родственные связи истца с нанимателем, не представлено. Лицевой счет на квартиру зарыт, согласно поквартирной карточке и адресному листку Гарцунова и её сын выбыли на постоянное место жительства в <адрес>. Плата за найм и коммунальные услуги с момента снятия с регистрационного учета, не начислялась и не производилась.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является подругой Гарцуновой О.Н., знакомы с детства. Свидетелю известно, что истица постоянно проживает по <адрес>. Никуда не выезжала, по другому адресу не проживает. До смерти матери ФИО5- ФИО1 проживала вместе с ней, оплачивала за квартиру, ухаживала за больной матерью. Квартира находится в надлежащем состоянии, ремонт делала истица. В настоящее время в квартире продолжает проживать истица и её сын.
ФИО7 суду пояснила, что проживает по соседству с Гарцуновой О.Н. с 1983г. Раньше в <адрес>.9 по <адрес> истица проживала вместе с матерью и сыном, сейчас живет только с сыном. Истица из квартиры никуда не выезжала. Квартира находится в нормальном состоянии, ремонт делала Гарцунова О.Н.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гарцунова О.Н. является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти.
Согласно ордеру №546 серия Л от 21.08.1980г., на основании решения Кировского исполкома №287 от 08.08.2980г. ФИО5 на состав семьи 2 человека, в том числе дочь- ФИО1, предоставлена комната жилой площадью 9 кв.м. в <адрес>.
На основании технического паспорта жилого помещения № <адрес> от 29.04.2011г., в квартире имеется три жилых комнаты, площадью: 22.2 кв.м., 12.5 кв.м., 14,0 кв.м.
Как следует из поквартирной карточки, ФИО5, а также ФИО1, ФИО8 были зарегистрированы в комнате площадью 12,5 кв.м., в <адрес>.9 по <адрес>.
Согласно выписке Администрации <адрес> из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> комната площадью 12,5 кв.м в <адрес>.9 по <адрес> является муниципальной собственностью. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справками КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости и управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Судом установлено, что Гарцунова О.Н., Гарцунов Р.Н. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Как следует из заявления о снятии с регистрационного учета- с выездом в <адрес>. Вместе с тем, Гарцунова О.Н., Гарцунов Р.Н., после снятия с учета по месту жительства, из жилого помещения не выезжали, продолжали проживать вместе с нанимателем и вели с ним совместное хозяйство, что подтверждено свидетелями в судебном заседании, а также сведениями о трудоустройстве Гарцуновой О.Н. в г.Хабаровске как до регистрации, так и после снятия с таковой.
Таким образом, законность вселения в комнату названной квартиры истца, а также её сына ФИО8, нашла подтверждение в судебном заседании.
Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 года, с 01.03.2005 года признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи с чем, применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на тот момент.
Статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что Гарцунова О.Н. фактически проживает в спорном жилом помещении- комнате <адрес> 1980г., после смерти нанимателя ФИО5 выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями#M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 2457,,, суд приходит к выводу, что, несмотря отсутствие регистрации, ФИО5 вселенная в спорное жилое помещение на законных основаниях вместе с умершей ФИО5, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Возражения представителя ответчика опровергаются вышеприведенными доказательствами по делу и не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.
Принимая во внимание, что нанимателем спорного жилого помещения являлась умершая ФИО5, иных дееспособных лиц в комнате 12,5 кв.м. <адрес> не зарегистрировано; истица и её сын иного жилого помещения на праве собственности или по договору найма не имеют, требования Гарцуновой О.Н. о признании её нанимателем спорного жилого помещения- комнаты в коммунальной квартире, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по договору социального найма – комнаты площадью 12,5 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения- комнаты площадью 12, 5 кв.м., в <адрес> в <адрес>, обязав Администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 мая 2011 года.
Судья/подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судьяЕ.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-664/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
СекретарьВ.А.Кеба