Дело № 2-461/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 апреля 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьиЖельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Тихомировой Г.П., представителя ответчика Гамаюновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социальной найма, признании нанимателем,
У С Т А Н О В И Л :
Тихомирова Г.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социальной найма, признании нанимателем, в обоснование указав что ее мужу ФИО10. была предоставлена <адрес> (ордер не выдавался), а впоследствии на расширение была предоставлена квартира № по тому же адресу. В настоящее время в жилом помещении проживает она с опекаемой ФИО8 исполняя все обязанности нанимателя и оплачивая обе квартиры. Решением Кировского районного суда г.Хабаровска за нею было признано право пользования квартирой <адрес>.
В судебном заседании истица Тихомирова Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, указав, что доказательств правомерности вселения в спорное жилое помещение истицей не представлено, ордер на вселение не выдавался.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 42, 47, 50 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом в т.ч. районного Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
В силу положений ст.ст.49, 60, 63, 69, 82 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
Согласно выписке из реестра учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> принята в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6-я сессия 21-й созыв.
Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования истицы к Администрации г.Хабаровска удовлетворены, за Тихомировой Г.П. и ФИО8 признано право пользования жилым помещением квартирой <адрес> по договору социального найма. Решением суда установлено, что квартира № была предоставлена мужу истицы ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, истица и ее внучка ФИО8 вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению ФИО10 ему в порядке расширения по причине ветхости жилья была предоставлена квартира <адрес> в порядке расширения. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 был заключен договор социального найма в отношении квартиры <адрес> общей площадью 52,7 кв.м (общая площадь квартир № и №).
Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира расположена в двухэтажном деревянном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки (физический износ 68 %) и состоит из одной жилой комнаты и кухни общей площадью 24,9 кв.м и жилой – 17,0 кв.м.
Квартира <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из одной жилой комнаты, кухни и подсобной общей площадью 28,8 кв.м, жилой – 15,9 кв.м.
ФИО10, являвшийся нанимателем спорного жилого помещения умер ДД.ММ.ГГГГ. На имя Тихомировой Г.П. открыт лицевой счет на квартиру <адрес>, по указанному адресу она и ее внучка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истица назначена опекуном постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года соответственно. Согласно лицевого счета и счетов на оплату коммунальных услуг общая площадь жилого помещения, занимаемого и оплачиваемого истицей составляет 52,7 кв.м, т.е. включает в себя две квартиры № № и № <адрес>. Лицевой счет на квартиру <адрес>, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются: заявлением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из лицевого счета и поквартирной карточкой; договором социального найма; справкой № на имя ФИО10 сведениями Управления Росреестра и ХКГУП Технической инвентаризации и оценки; свидетельствами о смерти; постановлением об установлении опеки; свидетельством о заключении брака; решением Кировского районного суда г.Хабаровска; техническими паспортами; свидетельством о рождении; паспортом истицы; выкопировкой плана цокольного этажа дома № <адрес>; выпиской из реестра, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.
Судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение с ведома наймодателя в качестве члена семьи нанимателя и в течение 20 лет проживает в данной квартире, после смерти супруга производит оплату жилья и коммунальных услуг, тем самым, исполняя обязанности нанимателя. Ранее правомерность проживания не оспаривалась, сведения о наличии права пользования указанным жилым помещением у иных лиц, не представлены.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что при вселении был нарушен порядок, предусмотренный ст.47 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, в связи с чем, истица и ее внучка приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Тихомировой Г.П., ФИО8 право пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма и признать Тихомирову Г.П. нанимателем данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тихомировой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Тихомировой ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Тихомирову ФИО7 нанимателем квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.04.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.