Дело № 2-669/2011 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истцов Плотниковой Т.Н., Плотниковой К.В., представителя ответчика Гамаюновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова ФИО11, Плотниковой ФИО12, Плотниковой ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Плотников В.В., Плотникова Т.Н., Плотникова К.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14 обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году им в порядке расширения были предоставлены две комнаты в спорной квартире, ордер не выдавался, регистрация была сохранена по ранее занимаемой <адрес>, а на занимаемое жилое помещение был открыт лицевой счет, в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире освободилась третья комната, которую они также заняли.
В судебном заседании истцы Плотникова Т.Н., Плотникова К.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что другого жилья не имеют, проживают в спорной квартире около <данные изъяты> лет, производят оплату коммунальных платежей. Ранее занимаемая ими <адрес>, в которой они зарегистрированы до настоящего времени, приватизирована другими лицами. В <адрес> существуют квартиры с одинаковой нумерацией, квартир № две, жильцы будучи зарегистрированы по одному адресу, фактически живут по другому.
Истец Плотников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое суд находит возможным удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, указав, что истцами не представлены документы, подтверждающие законность вселения и проживания в спорном жилом помещении, в том числе ордер, который являлся единственным основанием для вселения.
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что длительное время проживают в <адрес> в <адрес>, семья Плотниковых ранее жила в <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ году им в порядке расширения были предоставлены две комнаты в <адрес>, потом освободилась третья комната и они ее заняли. Плотниковы постоянно проживают в данной квартире, другого жилья у них нет. В доме существуют квартиры с одинаковой нумерацией.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Квартира № <адрес> в <адрес> включена в состав муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года 6 сессия 21 созыв.
В ДД.ММ.ГГГГ году семье Плотниковых, занимавших жилое помещение по <адрес> на состав семьи три человека были предоставлены в порядке расширения две комнаты в трехкомнатной <адрес> того же дома площадью 11,4 кв.м, 18,2 кв.м. Ордер на вновь предоставленные жилые помещения не оформлялся, за истцами была сохранена регистрация по прежнему месту жительства, а на <адрес> на имя Плотникова В.В. был открыт лицевой счет, в качестве членов семьи нанимателя указаны <данные изъяты> Плотникова Т.Н., <данные изъяты> Плотникова К.В., <данные изъяты> ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В ДД.ММ.ГГГГ году третья комната в спорной квартире площадью 13,1 кв.м освободилась, в связи со смертью нанимателя, и была занята истцами. Согласно лицевого счета и предоставленных квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг истцы занимают всю квартиру и производят оплату за общую площадь квартиры 53,5 кв.м. Истцы другого жилья не имеют, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее занимаемая ими квартира <адрес> передана в собственности бесплатно ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - данное жилое помещение общей площадью 53,0 кв.м, жилой 42,7 кв.м расположено на первом этаже двухэтажного не благоустроенного деревянного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (износ 77 %) и состоит из трех жилых комнат площадью 11,4 кв.м, 18,2 кв.м и 13,1 кв.м, кухни, коридора.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из лицевых счетов и поквартирными карточками; договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении; паспортами истцов; сообщениями Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска; справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ХГУП ТИиОН Подразделение по г.Хабаровску; квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг; техническим паспортом; показаниями свидетелей.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 38, 42, 46-47, 50, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного в городе Совета народных депутатов. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу положений ст.ст.49, 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в две комнаты спорного жилого помещения с согласия наймодателя, о чем свидетельствует в том числе открытие лицевого счета на имя Плотникова В.В. и взимание оплаты за жилье и коммунальные услуги, третья освободившаяся комната должна была быть предоставлена истцам в соответствии со ст.46 ЖК РСФСР, как имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека. Доказательств самовольного вселения Плотниковых в спорную квартиру ответчик не представил, ранее правомерность проживания истцов не оспаривал. Наличие права пользования указанным жилым помещением у иных лиц в судебном заседании не установлено.
Несмотря на то, что при вселении истов в <адрес> был нарушен порядок, предусмотренный ст.47 ЖК РСФСФ (ордер на жилое помещение не выдан), между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения. Истцы со своей стороны добросовестно исполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от надлежащего оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Плотникова В.В., Плотниковой Т.Н., Плотниковой К.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14. признав за ними право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Плотникова ФИО11, Плотниковой ФИО12, Плотниковой ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 удовлетворить.
Признать за Плотниковым ФИО11, Плотниковой ФИО12, Плотниковой ФИО13, ФИО14 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> общей площадью 53,0 кв.м, жилой – 42,7 кв.м (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06.05.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.