Дело № 2-795/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
10 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретареКасьяновой Е.В.,
с участием представителей: истца Романовой Н.Ю., ответчика Гамаюновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшевич ФИО9 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Ильяшевич О.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 26,5 кв.м в коммунальной квартире <адрес> на условиях договора социального найма, в обоснование иска указав, что комнаты были предоставлены в ДД.ММ.ГГГГ году его родственнице ФИО3 (умершей в ДД.ММ.ГГГГ году) на нее и ее сына ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 (приходившийся ему двоюродным братом) вселил его в данные комнаты в качестве члена семьи, они вели общее хозяйство и имели совместный бюджет, оказывали друг другу поддержку. После установления ему <данные изъяты> ФИО4 заботился о нем. В ДД.ММ.ГГГГ году он был зарегистрирован по указанному адресу, другого жилья у него нет. После смерти ФИО4 он остался проживать в квартире, исполняя обязанности нанимателя. Администрацией г.Хабаровска ему отказано в заключении договора социального найма.
В судебное заседание истец Ильяшевич О.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое суд находит возможным удовлетворить.
Представитель истца Романова Н.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, указав, что истцом не представлены документы подтверждающие правомерность его проживания в данном жилом помещении, доказательств вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя нет.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что является собственником комнаты в коммунальной квартире <адрес>, в этой же квартире в двух смежных комнатах ранее проживали ФИО4 и Ильяшевич ФИО9, которые вели общее хозяйство, вместе ходили в магазин за продуктами и питались совместно. Потом ФИО4 умер, а ФИО9 проживает до настоящего времени.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Комнаты площадью 15,9 кв.м и 10,6 кв.м в 5 комнатной коммунальной квартире <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ года приняты в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что две смежные комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес> жилой площадью 26,5 кв.м в 1958 году были предоставлены ФИО3 (умершей в ДД.ММ.ГГГГ году) на нее и ее сына ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета (содержащих ссылку на ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя в квартире остался проживать ее сын ФИО4 (был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ), который в свою очередь вселил в данное жилое помещение в качестве члена семьи (родственника) Ильяшевич О.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по данному адресу по месту жительства. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в данном жилом помещении один, производя оплату за жилье и коммунальные услуги, поддерживая жилое помещение в технически исправном состоянии, что подтверждается квитанциями на оплату, товарными чеками. Истец является <данные изъяты>, другого жилья на праве собственности и (или) по договору социального найма не имеет, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 43, 47, 50, 53-54, 88 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
В силу положений ст.ст.49, 60, 63, 69 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение с ведома и согласия лица, в ведении которого на тот момент находился дом <адрес>, что подтверждается ссылкой на ордер (сведения о выдаче ордера в архиве не сохранены) в поквартирной карточке и лицевом счете, а также фактом их регистрации по указанному адресу, доказательств их самовольного вселения в спорное жилое помещение не представлено, ранее правомерность проживания никем не оспаривалась, сведения о наличии права пользования указанным жилым помещением у иных лиц не представлены. После смерти ФИО3 ее сын ФИО4, как член семьи нанимателя, фактически принял на себя обязанности нанимателя жилого помещения, производя оплату за жилье и коммунальные услуги. Впоследствии реализуя свое право, нанимателя ФИО4 вселил в занимаемое им жилое помещение в качестве члена семьи (родственника) Ильяшевич О.В. с которым проживал совместно, вел общее хозяйство и имел единый бюджет, что подтверждается показаниями свидетеля.
При таких обстоятельствах, учитывал принцип презумпции добросовестности участников правоотношений, в отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что истец проживая совместно с нанимателем жилого помещения ФИО4 и ведя с ним общее хозяйство, приобрел равное с ним право пользования комнатами площадью 15,9 кв.м и 10,6 кв.м в квартире <адрес> и считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ильяшевич ФИО9 удовлетворить.
Признать за Ильяшевич ФИО9 право пользования жилыми комнатами жилой площадью 15,9 квадратных метра и 10,6 квадратных метра (помещения 3 и 4 по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в квартире <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.05.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: судьяЖельнио Е.С.