Дело № 2-493/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
29 апреля 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Половинкиной О.А., ее представителя Колечкина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Половинкина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что квартира была предоставлена ее отцу ФИО4 Дальтрансстрой по ордеру ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в квартире проживает она с сыном, в заключении с нею договора социального найма ответчик отказал.
В судебном заседании истица Половинкина О.А., ее представитель Колечкин М.С. исковые требования изменили и дополнили, просили признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма за истицей и ее несовершеннолетним сыном ФИО2, признав истицу нанимателем квартиры взамен выбывшего нанимателя. Истица суду пояснила, что с рождения проживает в <адрес>, в настоящее время проживает с сыном и мужем, исполняет все обязанности по оплате жилого помещения и поддержанию его в технически исправном состоянии, другого жилья у них нет, требования о выселении никто не предъявлял.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска и несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменного отзыва и пояснений представителя ответчика, ранее данных в судебном заседании, ответчик иск не признал, указав, что истицей не представлены документы подтверждающие правомерность ее проживания в данном жилом помещении, доказательств законности ее вселения в квартиру нет.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, истица живет в <адрес>, ранее жила с отцом, с которым они вели общее хозяйство, другого жилья у Половинкиной О.А. нет.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится истице матерью, <адрес> была предоставлена ее мужу ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года они переехали в данную квартиру, сначала была предоставлена одна комната, потом с рождением детей в ДД.ММ.ГГГГ годах им были предоставлены остальные освободившиеся комнаты. Она жила в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, дочь живет в квартире с рождения, с отцом она вела общее хозяйство.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки принята в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от 29.11.1994 года № 3984 от ОАО «Трест Дальтрасстрой». По сообщению Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска архивные документы не содержат информации и документов о предоставлении <адрес> ФИО4.
Квартира № <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (физический износ 66 %) и состоит из трех жилых комнат, коридора, кладовой и кухни. Данное жилое помещение было предоставлено по месту работы Трестом Дальтрасстрой отцу истицы ФИО4, который проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), на его имя как нанимателя был открыт лицевой счет и поквартирная карточка. Истица с рождения была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии на тех же условиях вселен ее несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После смерти отца Половинкина О.А. фактически исполняет обязанности нанимателя, производя оплату за жилье и коммунальные услуги, поддерживая жилое помещение в технически исправном состоянии. Половинкина О.А. и ФИО2 другого жилья не имеют, право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются: сообщениями Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска; поквартирными карточками и выписками из лицевого счета; свидетельствами о рождении, регистрации брака и смерти; паспортом истицы; карточкой регистрации; справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ХГУП ТИиОН Подразделение по г.Хабаровску; квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг; техническим паспортом; показаниями свидетелей.
В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.ст.1, 28, 43, 47, 50, 53-54, 88 Жилищного кодекса РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
В силу положений ст.ст.49, 60, 63, 69, 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу положений ст.ст.6, 9-12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Нарушенные или оспоренные гражданские права, могут быть защищены способами, предусмотренными Кодексом, одним из которых является признание права. Предъявление требований о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.#M12293 0 902013496 0 0 0 0 0 0 0 831740889
В судебном заседании установлено, что Половинкины были вселены в спорное жилое помещение с ведома и согласия лица, в ведении которого на тот момент находился <адрес> что подтверждается показаниями свидетелей, а также фактом открытия лицевого счета и регистрации истцов по указанному адресу, доказательств их самовольного вселения в спорное жилое помещение не представлено, ранее правомерность проживания в <адрес> никем не оспаривалась. Сведения о наличии права пользования указанным жилым помещением у иных лиц, суду не представлены. Несмотря на то, что при вселении Половинкиных был нарушен порядок, предусмотренный ст.ст.43, 47 ЖК РФ, между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, который гражданами со своей стороны добросовестно исполнялся и реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от надлежащего оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за Половинкиной О.А. и ФИО2 право пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, признав истицу нанимателем жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Половинкиной ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Признать за Половинкиной ФИО9, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Половинкину ФИО9 нанимателем <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.05.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: судьяЖельнио Е.С.