Дело № 2-744/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием представителя истицы Абабковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинаевой ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Пинаева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка произвела перепланировку, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Пинаев П.С., Пинаев С.Ю., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истицы Абабкова М.Н. исковые требования поддержала.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку устройство «французского окна» предполагает снос подоконного пространства в наружной несущей стене, что относится к реконструкции.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях на праве собственности Пинаевой В.В. и Пинаеву П.С., что подтверждается свидетельством о регистрации права. Совместно с собственниками жилого помещения по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован <данные изъяты> истицы Пинаев С.Ю..
Согласно технических паспортов на жилое помещение – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, санузла, коридора и кухни; общая площадь – 59,3 кв.м, жилая – 36,5 кв.м; в квартире произведена перепланировка, установлено «французское окно».
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «Дорстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по материалам технического обследования жилого помещения – <адрес>в <адрес> установлено, что жилое помещение расположено в девятиэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, наружные стены из керамического кирпича, перегородки – железобетонные панели, кирпичные. В квартире произведена перепланировка – в помещениях 2 и 3 установлены «французские окна» путем разборки подоконной части оконного блока без расширения; в помещении 5 произведен демонтаж шкафов; убрана перегородка между коридором и кухней; увеличение дверного проема в жилой комнате 1 путем разборки части кирпичной стены; совмещен санузел путем разборки перегородки; перенос ванной без изменения инженерных коммуникаций. Перекосов, следов смещения в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено, геометрические размеры всех элементов конструкций соответствуют указанным в паспорте БТИ. Состояние каркаса здания удовлетворительное, дефектов влияющих на несущую способность, устойчивость, долговечность эксплуатации, нарушений в производстве работ не обнаружено. Степень износа здания позволило выполнить работы по перепланировке, которая не влечет за собой изменений несущих конструкций и не создает дополнительных нагрузок на несущие конструкции здания. Работы по перепланировке выполнены с соблюдением требований СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и не представляет угрозу жизни и здоровью людей.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям норм НТД.
В соответствии с п.14 ст.1, ст.52 Градостроительного кодекса РФ #G0 реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что устройство «французского окна» в результате изменения конфигурации дверного проема выхода на балкон не является реконструкцией, и не препятствует сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка квартиры <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пинаевой ФИО7 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.05.2011 года.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.