Дело № 2-794/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием представителя истца Кошевой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО8 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Егоров И.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Егоров И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Егорова О.И. и представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Кошева Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, указав, что истцом нарушен предусмотренный ст.26 ЖК РФ порядок перепланировки и переустройства жилого помещения, достаточных доказательств безопасности произведенных работ не представлено.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Егорову И.А., совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства дочь Егорова О.И. и внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрационным удостоверением, сведениями Управления Россрееста по Хабаровскому краю и ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости, поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета.
Согласно выкопировки из плана 3 этажа дома <адрес> и техническому паспорту жилого помещения – <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной; общая площадь – 60,2 кв.м, жилая – 40,2 кв.м; в квартире произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, они являются самовольными.
Согласно заключения КГУП «Росоргтехсрой» по материалам технического обследования жилого помещения <адрес> в <адрес> установлено, что жилое помещение расположено на третьем этаже шестиэтажного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (физический износ 5 %). В квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между ванной (6), кладовой (7) и комнатой (1), установлены новые перегородки из ГВЛ между помещениями 1 и 6, вследствие чего площадь ванной стала 3 кв.м, площадь жилой комнаты – 10,6 кв.м; подводящие сети канализации и водоснабжения в ванной комнате незначительно изменены в соответствии с новой расстановкой сантехнического оборудования. В результате произведенных перепланировки и переустройства сантехнического оборудования недопустимого увеличения нагрузок на магистральные сети здания не произошло. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка и переустройство для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляют, не создают угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Энергоцентр-сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егорова ФИО8 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.