Дело № 2-840/2011г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьиЖельнио Е.С., при секретареКасьяновой Е.В.,
с участием представителя истицы Моргачева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатальского ФИО7, Гатальской ФИО8, Гатальской ФИО9 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гатальский В.А., Гатальская В.Н., Гатальская О.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы, представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд находит возможным удовлетворить.
Представитель истицы Гатальской О.В. Моргачев Д.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Гатальский В.А. является нанимателем <адрес> в <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи <данные изъяты> Гатальская В.Н., <данные изъяты> Гатальская О.В., что подтверждается ордером на жилое помещение и выпиской из лицевого счета.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из плана третьего этажа жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> в <адрес> состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, коридоров, общая площадь квартиры составляет 109,7 кв.м, жилая – 71,0 кв.м, произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам технического обследования <адрес> в <адрес> установлено, что квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, физический износ - 45 %. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: демонтирована деревянная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой 4 и коридором 8; в кухне 5 выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу; на площади ранее занимаемой ванной комнатой, туалетом и коридором выполнен совмещенный санузел 6, для чего между коридором 8, туалетом 7 и ванной 6 убраны деревянные разделительные перегородки. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в <адрес> в <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и ФБУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Дальневосточному федеральному округу» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гатальского ФИО7, Гатальской ФИО8, Гатальской ФИО9 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья/подпись/Жельнио Е.С.
Копия верна: СудьяЖельнио Е.С.