Дело № 2- 680/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истцов Кравченко ФИО8, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой ФИО9, Селезнева ФИО10 к Администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Селезнева Ф.Г., Селезнев Г.Г. обратились в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками в равных долях <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении были произведены самовольная перепланировка и переустройство. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: убран дверной блок между коридором и кухней, зашит ГВЛ дверной проем между коридором и туалетом, разделен коридор на 2 коридора путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ, в кирпичной разделительной перегородке между шкафом и коридором выполнен дверной проем, площадь, ранее занимаемая туалетом, использована под шкаф, площадь, ранее занимаемая ванной, часть коридора и часть площади кухни объединены в совмещенный санузел, между санузлом и коридором установлена разделительная перегородка из ГВЛ с дверным блоком, продлена кирпичная перегородка между кухней и санузлом, частично убрана кирпичная разделительная перегородка между кухней и жилой комнатой, в жилой комнате убраны деревянные шкафы, путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком из площади жилой комнаты выделено место под шкаф, между коридором и жилой комнатой убран дверной блок и установлена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, в жилой комнате убран деревянный шкаф. В ходе переустройства были произведены следующие работы: переустановлена мойка и ванна, установлен унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализация, выполнена гидроизоляция пола, в бывшем туалете убран унитаз. В связи с выполненными работами недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованию санитарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других граждан, в связи с чем истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Кравченко И.Н. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Суду пояснила, что самовольная перепланировка и переустройство были выполнены для повышения благоустройства квартиры для удобства пользования, разрешение на данные работы истцы в установленном порядке не получали. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованию безопасности, о чем имеются соответствующие заключения. Права проживающего в квартире ФИО6 указанными работами не нарушены.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Заря И.С. представила суду отзыв, в котором требования истицы не признала. Представитель ответчика указала, что переустройство и перепланировка жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления. Также представитель ответчика указала, истцами не представлены заключения о соответствии технического состояния требованиям электробезопасности, сведения о правах собственности на данное жилое помещение, кроме этого в квартире проживает ФИО6, вопрос о правах которого необходимо разрешить в судебном заседании. В связи с изложенным просит в иске о сохранении спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказать.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд установил.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в собственность истице Селезневой Ф.Г. ( ? доли в праве собственности) и истцу Селезневу Г.Г. ( ? доли в праве собственности). Право собственности за истцами зарегистрировано 01.07.2008 года, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2011 года.. Селезнева Ф.Г., Селезнев Г.Г. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом. В спорном жилом помещении была выполнена перепланировка и переустройство, согласно техническому паспорту по состоянию на 22 октября 2010 года. Как следует из пояснений представителя истцов перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования. В результате перепланировки и переустройства в спорной квартире выполнены следующие работы: убран дверной блок между коридором и кухней; зашит ГВЛ дверной проем между коридором и туалетом; разделен коридор на 2 коридора путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ; в кирпичной разделительной перегородке между шкафом и коридором выполнен дверной проем, площадь, ранее занимаемая туалетом, использована под шкаф; площадь, ранее занимаемая ванной, часть коридора и часть площади кухни объединены в совмещенный санузел, между санузлом и коридором установлена разделительная перегородка из ГВЛ с дверным блоком, продлена кирпичная перегородка между кухней и санузлом; частично убрана кирпичная разделительная перегородка между кухней и жилой комнатой; в жилой комнате убраны деревянные шкафы; путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком выделено из площади жилой комнаты место под шкаф; между коридором и жилой комнатой убран дверной блок и установлена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком; в жилой комнате убран деревянный шкаф; переустановлена мойка и ванна, установлен унитаз; выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализация, выполнена гидроизоляция пола; в бывшем туалете убран унитаз. Перепланировка и переустройство выполнены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. Как установлено судом права других членов семьи собственников жилого помещения не нарушены.
Данная перепланировка на несущие конструкции здания не повлияла, угрозы жизни и проживанию нет, о чем указано в заключении, выданном ООО «Эком-Коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Как следует из заключения ООО «Энергоцентр» техническое состояние электропроводки соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ) и правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 #M12293 0 901919946 1265885411 24574 1970093933 2918883727 3425000472 4 396586 1139096872статьи 26#S настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 22 октября 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Селезневой ФИО11, Селезнева ФИО12 к Администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Селезневой ФИО13, Селезневым ФИО14 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 22 октября 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия вернаД.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-680/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
СекретарьО.И. Ковальчук.