Дело 2-413/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 годаг.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Мощеевой ФИО10, представителя ответчика Савватеевой ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мощеевой ФИО11кКраевомугосударственномуунитарномупредприятию «Хабкрайинвентаризация» о признании недействительной записи об уничтожении объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Мощеева Н.Л. обратилась в суд с требованиями к Краевомугосударственномуунитарномупредприятию «Хабкрайинвентаризация» о признании недействительной записи об уничтожении объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> В обосновании своего истица указал, что данный дом принадлежал на праве собственности её матери ФИО4, которая умерла в мае 2010 года. Истица является наследницей указанного имущества, однако не могла получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как в справке о подтверждения права собственности дом указан снесенным в 1982 году.
В судебном заседании истица Мощеева Н.Л. поддержала требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнительно пояснила, что в спорном доме с момента его покупки в 1971 году проживала семья истицы, включая её мать ФИО4 до момента её смерти в 2010 году. Спорный дом никогда не сносился, а запись, сделанная в реестре учета жилищного фонда, не соответствовала действительности и сделана ошибочна. Истица пояснила, что при составлении технического паспорта на данный дом, работники технической инвентаризации проверяли его состояние, при этом к дому после его приобретения была выполнена дополнительная пристройка в виде комнаты, которая отражена в техническом паспорте. Истица указала, что запись о снесении дома препятствует ей принять данное наследство, нарушает её права. Мощеева Н.Л. пояснила, что согласно заключению основная часть дома с момента постройки 1956 года по 2011 год не подвергалась сносу, при этом указала, что год постройки был определен со слов истицы, исходя из документов на дом и его состояния.
В судебном заседании представитель ответчика Савватеева И.Ю. требования не признала, суду пояснила, что запись о снесении спорного объекта недвижимости в реестре учета жилищного фонда по спорному дому была сделана при обследовании данного дома в 1982 году по факту выхода специалиста на местность, при этом ошибка исключена. Представитель ответчика пояснила, что инвентаризационная книга уничтожена по истечении 5 лет с момента внесении спорной записи, а поэтом невозможно в полном объеме установить записи о техническом состоянии дома до 1982 года, так как сведения о технической инвентаризации отсутствуют. Представитель ответчика считала, что истицей не представлено доказательств того, что спорный дом не сносился, а заключение специалиста не может служить доказательством данным обстоятельствам, так как сведения о дате постройки дома получены со слов истицы и не могут являться достоверными.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знает истицу как соседку по дому, которая проживала в спорном доме по <адрес> постоянно с 1976 года. Свидетель пояснила, что данный дом не горел и не сносился, к нему была выполнена пристройка, дом в настоящее время в надлежащем состоянии.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знал супруга истицу, который был военным, знал истицу, они проживали в доме по пер. Голубкова, куда вселились в 1979 году, в этом же доме проживала постоянно мать истицы. С 1979 года указанный дом не сносился, не горел, последнее время в нем жила мать истицы и её младшая дочь.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность жилой <адрес> жилой площадью 20.8 кв.м., полезной площадью 28.4 кв.м. <адрес>. Судом установлено, что в данном доме проживала сама собственник, а так же её дети в том числе и истица, которые были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается записями в домовой книге на данный дом.
Согласно записи в реестре учета жилищного фонда Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация» указаны сведения о снесении <адрес> <адрес> в <адрес> в 1982 году.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом включает в себя основную часть литер А, 1956 года постройки, а так же пристройки литер А1, А2 1972 года и 1995 года постройки.
Судом установлено, исходя из пояснений свидетелей, что спорный дом с 1976-1979 годов не сносился. Согласно акту технического обследования конструкций данного жилого дома, выполненного ООО «Гала-проект», дефекты в конструкциях жилого дома по пер. Голубкова,19 свидетельствовали о том, что основная часть дома Литер А со дня постройки 1956 года по 2011 год не подвергалась ни капитальному ремонту, ни сносу. В 1982 году указанный дом снесен не был.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в свидетельстве о смерти. Истица Мощеева Н.Л. приходится родной дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака. Истица приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери, о чем указано в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО7 Согласно справке о подтверждении зарегистрированного права собственности жилой дом значится снесенным с 1982 года, и исходя из пояснений истицы, данная запись препятствует в получении ею свидетельства о праве на наследство на спорный дом.
Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации согласно которому технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро –БТИ. В силу пунктов 12,13 данного Положения учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными.
Как установлено судом в реестр жилищного фонда Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация» внесена запись о снесении <адрес> по <адрес> в <адрес> в 1982 году. Однако в судебном заседании установлено, что спорный дом по указанному адресу не сносился, хотя и представляет собой в настоящее время другой объект недвижимости с учетом пристройки к основному строению Литер А пристроек Литер А1 и Литер А2, следовательно запись о снесении спорного дома не соответствовала фактическим техническим данным по данному строению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что истица, являясь наследницей имущества, оставшегося после смерти своей матери в виде спорного дома, не может оформить свои права на наследство по причине неверной записи о снесении данного дома, содержащейся в реестре жилищного фонда. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать данную запись недействительной.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мощеевой ФИО12 к Краевому государственному унитарному предприятию «Хабкрайинвентаризация» о признании недействительной записи об уничтожении объекта недвижимости - удовлетворить.
Признать недействительной запись в реестре учета жилищного фонда Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация» о снесении в 1982 году <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия вернаД.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-413/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
СекретарьО.И. Ковальчук.