Дело № 2-392\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Омельченко А.А., ее представителя Бойко Н.Е., действующей по доверенности от 14.04.2010 года на срок три года,
представителя ответчика – администрации города Хабаровска – Сажко Т.И., действующей на основании доверенности от 27.12.2010 года действительной по 31.12.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Подсосовой А.В., действующей по доверенности от 16.02.2011 года действительной до 31.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко ФИО11 к администрации города Хабаровска, Кравчук ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Омельченко А.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ней права собственности на весь жилой <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.. В обоснование указала, что просит признать за ней право собственности на 1\2 долю данного дома, тем самым признав его целым домом, так как другая его часть отсутствует, что следует из технического паспорта. Решением суда от 09.06.2008 года за истцом было признано право собственности на данное наследственное имущество, а также установлено, что дом соответствует необходимым требованиям.
В качестве ответчика по делу привлечена второй собственник 1\2 доли дома – Кравчук А.М.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КГУП «Хабкрайинвентаризация».
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснив, что ранее дом состоял из двух половин с отдельными входными дверями – «на двоих хозяев». Истец проживает в доме длительное время, вначале проживала в одной половине дома, принадлежащей ФИО3, наследником которой является. Кравчук А.М. являлась собственником 1\2 доли дома, и проживала в другой половине дома с племянником. Затем получила квартиру, примерно в 1974-1976 г.г.. В ее половине остался проживать племянник, жил после выезда Кравчук около двух лет, затем погиб. После этого половина дома Кравчук А.М. осталась бесхозяйной и стала разрушаться, Кравчук А.М. не появлялась. Примерно в 1978 году, в ходе капитального ремонта дома, половина в которой проживала Кравчук А.М., была разобрана истцом, построен дом в том виде, в котором он существует сейчас, и пользуется домом только она.
Представитель ответчика с иском не согласна, пояснив, что истцом не указаны основания заявленных ей требований, требования не содержат ссылок на правовую норму. Дом является самовольной постройкой. Просит в иске отказать.
Ответчик Кравчук А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сообщений от нее не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель третьего лица пояснила, что дом ранее на факте был разделен на две половины, в ходе последнего обследования дома было установлено отсутствие второй половины дома, сейчас представляет собой единое строение. По сведениям инвентаризации собственниками дома по 1\2 доли являются ФИО3 и Кравчук А.М..
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Жилой дом по <адрес> зарегистрирован на праве долевой собственности (по 1\2 доли) за ФИО3, Кравчук ФИО13 по сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация», что следует из имеющихся справок.
Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 09.06.2008 года, вступившим в законную силу 24.06.2008 года, Омельченко А.А. признана принявшей наследство после смерти ФИО3 (право собственности с 07.09.1959 года) и за ней признано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на дом по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на 15.08.2007 года. Решением суда также установлено что, дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и требованиям электробезопасности, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
По сведениям Росреестра по Хабаровскому краю, собственником 1\2 доли спорного дома, площадью 26,8 кв.м. является истец; иные участники собственности не зарегистрированы (справка, свидетельство о государственной регистрации права).
Как следует из технического паспорта по состоянию на 03.12.1974 года, спорный жилой дом общей площадью 52,8 кв.м., жилой 40,7 кв.м., вспомогательной 12,1, разделен не две половины, одна из которых состоит из трех жилых комнат и кухни, другая из одной жилой комнаты и кухни.
По техническому паспорту по состоянию на 15.08.2007 года, этот жилой дом общей площадью 26,8 кв.м. жилой 20,0 кв.м., вспомогательной 6,8 кв.м., представляет собой единое неделимое сооружение, имеет один вход и состоит из двух жилых комнат, кухни, и коридора.
В судебном заседании была допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, из показаний которых следует, что дом давно состоял из двух половин, потом был перестроен, последнее время знают как хозяйку дома только истца, другого собственника не знают.
Как следует из справки ОУФМС по Хабаровскому краю, Кравчук А.М. имеет регистрацию по другому адресу, начиная с 18.06.1974 года, постоянно.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в действующей редакции, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ФИО3, правопреемником которой она является, владели всем домом начиная с 1974-1976 годов добросовестно, открытом и непрерывно как своим собственным, второй собственник дома Кравчук А.М. свое право об истребовании имущества не реализовывала, в настоящее судебное заседание доказательств опровергающих доводы истца, не предоставила, суд находит возможным признать за истцом право собственности на весь дом, в силу приобретательной давности.
Доводы представителя администрации суд находит необоснованными, поскольку тот факт, что истец не может указать правовую норму в обоснование своих требований не может служить основанием для отказа в иске. После признания судом 09.06.2008 года за истцом, в порядке наследования, права собственности на 1\2 долю дома с техническими характеристиками, существующими на настоящий момент, дом не является самовольной постройкой, в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Омельченко ФИО15 к администрации города Хабаровска, Кравчук ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Омельченко ФИО16 право собственности в силу приобретательной давности на весь жилой дом по <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., жилой – 20,0 к.в.м., вспомогательной 6,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30.05.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.