Дело № 2-524/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,
при секретаре Ершовой Е.В.,
с участием представителя истца Мазуркевич И.С., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.03.2011 года сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко ФИО9 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Прокопенко О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения в виде <адрес>, возложении обязанности по заключении договора социального найма. В обоснование иска указала, что решением жилищной комиссии Кировского района №4 от 30.01.1997г. ей была выделена комната жилой площадью 16,7 кв.м. в <адрес>, где она постоянно с 1997г. проживает и зарегистрирована по месту жительству в спорном жилом помещении с 17.08.1998г. Также с ней проживает ее сын Прокопенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. При выделении жилого помещения ордер ей не был выдан, в связи с чем, она обращалась в администрацию г. Хабаровска с заявлением о выдаче ордера, однако получила отказ, так как архивные документы администрации не содержат сведений о выдаче ей ордера на жилье. Другого жилья она не имеет, с момента вселения продолжает проживать и пользоваться данным жилым помещением, неся при этом все обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляет оплату за жилье и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Прокопенко А.А., Кочеткова П.А.
В судебном заседании истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель истицы в судебном заседании требования уточнила, просила признать Прокопенко О.В. нанимателем комнаты жилой площадью 16,7 кв.м. в квартире <адрес>, в остальном иск полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска полагает, что исковые требования не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств предоставления жилого помещения Прокопенко О.В. в установленном законодательством порядке не имеется, ордер на спорное жилье истице не выдавался.
Третье лицо Прокопенко А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие иск удовлетворить.
Третье лицо Кочеткова П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд не связывает неявку третьего лица с уважительностью причин, определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения, показаний свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющихся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
Комната жилой площадью 16,7 кв.м. в квартире <адрес> находится в муниципальной собственности. На квартиру <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности Городского округа «Город Хабаровск» и Кочетковой П.А.
Согласно поквартирной карточки и формы № 36 на основании решения жилищной комиссии Администрации Кировского района г. Хабаровска №4 от 30.01.1997г. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве нанимателя Прокопенко О.В. Также в спорном жилом помещении пок №36 №4 от 30.01.1997г. истрации Кировского района г.. , определил рассмотерть днлоь.ования привлечены Прокопенко А.А., по месту жительства зарегистрирован и проживает сын истицы – Прокопенко А.А. Лицевой счет открыт на имя нанимателя Прокопенко О.В.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 18.03.2011 года квартира <адрес> состоит из трех комнат площадью 11, 7 кв.м., 16,7 кв.м., 13,7 кв.м., кухни, коридора, общая площадь квартиры 62,9 кв.м., квартиры 62,9 кв.м., жилой 42,1 кв.м., подсобной 20,8 кв.м.
Из сообщения начальника жилищного отдела по Центральному и Северному округам следует, что архивные документы администрации не содержат сведений о выдаче Прокопенко О.В. ордера на занимаемую комнату в квартире <адрес>
Свидетели Бесфамильных Е.А., соседка по двору, и подруга истицы Серегина С.Ю., дали показания о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение в 1997году и проживает в комнате по настоящее время, делала в жилом помещении ремонт.
В соответствии с ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2005 г. признан утратившим силу ЖК РСФСР и введен в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие.
Поскольку спорные правоотношения о праве истца на занимаемое жилье возникли до вступления ЖК РФ в силу, к ним должны применяться нормы ЖК РСФСР.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР по ордеру предоставлялись жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
На основании установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Так, Прокопенко О.В. проживала в жилом помещении - комнате жилой площадью 16,7 кв.м. <адрес> <адрес> в качестве нанимателя, факт ее вселения подтвердили свидетели, и согласно Формы № 36, поквартирной карточки, признана нанимателем. Решение о выделении истице спорного жилья было принято уполномоченным органом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Комната, которую занимает истица является изолированной, истица пользуется жилым помещением в соответствии с его назначением на законном основании, за его содержание вносит плату, а также оплачивает коммунальные услуги, других лиц, имеющих право требовать признания себя нанимателем спорного жилья, не имеется. Отсутствие ордера не может служить основанием для отказа в иске. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Прокопенко О.В. нанимателем комнаты в указанной квартире на условиях социального найма.
В связи с тем, что истец признана нанимателем жилого помещения, ответчик обязан заключить с ней в порядке, установленном законодательством, договор социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопенко ФИО10 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма - удовлетворить.
Признать Прокопенко ФИО11 нанимателем жилого помещения – комнаты жилой площадью 16,7 кв.м. в квартире №1 в доме №53 по ул.Советская г.Хабаровска.
Обязать администрацию г.Хабаровска заключить с Прокопенко ФИО12 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения от 28.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме составлено 10.05.2011 г.
Судья: