Дело № 2-631\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Урожай Е.Н.,
представителя ответчика – администрации г. Хабаровска - Гамаюновой Ю.С., действующей на основании доверенности от 25.02.2011 года сроком до 31.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урожай ФИО8, Урожай ФИО9, Урожай ФИО10, Павленко ФИО11 к администрации города Хабаровска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю о возложении обязанности заключения договора социального найма, с последующей приватизацией жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска с вышеназванным иском в отношении жилого помещения адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что квартира была предоставлена Урожай Н.В., в качестве служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с КЭЧ Дальневосточного квартирно-эксплуатационного управления, где он работал в должности слесаря ЖЭУ-8. После ликвидации ЖЭУ-8 и передаче дома в муниципальную собственность, считают, что оно утратило статус служебного. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, постоянно проживают, другого жилья не имеют.
Судом в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю.
В судебном заседании истец Урожай Е.Н. иск поддержала полном объеме по изложенным в нем основаниям; истцы Урожай Н.В.. Урожай Н.Н., Павленко К.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии истцов.
В судебном заседании представитель администрации с иском не согласилась, пояснив, что дом по <адрес> находится в муниципальной собственности, за исключением спорной квартиры, которая является служебным жильем. Жилой дом передан Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью в муниципальную собственность по распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Как следует из копии лицевого счета (форма 36) по состоянию на январь 2011 года, копии поквартирной карточки, решения исполкома от 08.04.1983 г. № 117 и списков на заселение служебных квартир:
ния исполконма от 08.04.1983 г. ой частью.трении дела в отсутвии истцов.
.щством по Хабарвоскому краюУрожай Н.В. – газоэлектросварщику РСГ, предоставлено служебное жилое помещение в виде <адрес>, поступающей в распоряжение Хабаровской КЭЧ;
на настоящее время в квартире значатся проживающими и зарегистрированными по месту жительства: наниматель Урожай Н.В. с 1983 года постоянно, дочь Урожай Е.Н. – с 1983 года постоянно, сын Урожай Н.Н. – с 1983 года постоянно, внучка Павленко К.В. 1995 г.р. – с 1996 года постоянно (дочь Урожай Е.Н. согласно свидетельства о рождении). Представлен технический паспорт на квартиру по состоянию на 23.04.2010 года.
Как следует из записи в трудовой книжке, Урожай Н.В. работал в Хабаровской КЭЧ с 09.09.1980 по 21.10.1990 года, уволен переводом, а затем с 11.01.1994 года 18.03.1999 года, уволен переводом.
Как следует из ответа врио начальника Дальневосточного квартирно-эксплуатационного управления от 30.07.2010 года, истцу рекомендуется по вопросу отчуждения занимаемой квартиры обратиться в администрацию города Хабаровска, указано о том, что к специализированному жилому помещению установленным порядком жилье не отнесено, возражений против оформления квартиры в собственность истца не имеет.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно статье 5 данного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент представления жилья Урожай Н.В., было установлено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Статьями 107 - 108 Жилищного кодекса РСФСР, было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, из служебного жилого помещения не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п. 6 ч. 1 ст. 108).
Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
С учетом приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что статус спорного жилого помещения, как служебного утрачен, с учетом ответа организации, за которой жилье было закреплено в качестве служебного. При этом, весь жилой дом, за исключением спорной квартиры, передан в муниципальную собственность. Кроме того, Урожай Н.В. проработал в данной организации более 10 лет, и не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Тем самым, спорное жилое помещение фактически является помещением социального использования и подлежит приватизации истцами, поскольку сведений об участии кого либо из них в приватизации жилого помещения не имеется, согласно справок УФРС и УБТИ, других лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Учитывая позицию ответчиков, отрицающих свои полномочия в отношении жилого помещения, разрешая заявленные требования, суд считает возможным признать за истцами право пользования по договору социального найма и право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что не выходит за пределы заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Урожай ФИО12, Урожай ФИО13, Урожай ФИО14, Павленко ФИО15 к администрации города Хабаровска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю о возложении обязанности заключения договора социального найма, с последующей приватизацией жилого помещения удовлетворить.
Признать за Урожай ФИО16 - нанимателем, и членами его семьи: Урожай ФИО17 (дочь), Урожай ФИО18 (сын), Павленко ФИО19 (внучка), право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать за Урожай ФИО20, Урожай ФИО21, Урожай ФИО22, Павленко ФИО23 право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 06.06.2011 года.
Судья: /Якимова Л.В. /
Решение не вступило в законную силу.