Дело № 2-548\2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Цова С.Л., действующего по доверенности от 25.03.2011 года сроком три года,
старшего помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска Цуриковой Т.А.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капырина ФИО8 к Ганичкиной ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л:
Капырин Е.Л. обратился в суд с иском к Ганичкиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что 15.06.2010 года по договору дарения им было приобретено в собственность 67\100 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры площадью 76,2 кв.м.. Согласно п. 3 договора дарения в квартире на регистрационном учете состояла Ганичкина Л.В.. Им было направлено требование ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета в срок до 07.03.2011 года, которое осталось без удовлетворения. Данное обстоятельство препятствует ему распоряжаться жилым помещением как собственнику. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, его представитель иск поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что ответчик значится зарегистрированной по месту жительства, согласно Формы 36, и фактически проживает в жилом помещении. Истцу принадлежат две комнаты в спорной квартире, которая является трехкомнатной.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Помощник прокурора полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с учетом того, что истец не является собственником всей квартиры; требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку согласно сведениям УФМС ответчик не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Капырин Е.Л. является собственником 67\100 доли ( 2 комнаты) в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15.06.2010 года. Иным участником долевой собственности на квартиру - 33\100 доли, является Ли Гын Сик. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения.
Как следует из договора дарения от 15.06.2010 года между ФИО6, которая является собственником на основании свидетельства о праве на наследство, и Капыриным Е.Л., в квартире на регистрационном учете состоит Ганичкина Л.В., которую даритель обязуется снять с регистрационного учета в срок до 15.12.2010 года.
Как следует из справки ОУФМС по Хабаровскому краю в Кировском районе г. Хабаровске от 23.03. и от 24.04.2011 года, ответчик по Хабаровскому краю прописанной и выписанной не значится.
Согласно представленной истцом Формы 36 от 06.04.2011 года, Ганичкина Л.В. зарегистрирована постоянно с 20.04.1993 года в двух комнатах жилой площадью 36,90 кв.м., принадлежащих Капырину Е.Л., трехкомнатной коммунальной квартиры; членом его семьи не является.
По техническому паспорту от 04.03.2011 года, спорная квартира состоит из трех комнат размером 18,9 кв.м., 17,9 кв.м. и 18,0 кв.м. и подсобных помещений.
Из справки участкового инспектора милиции от 07.04.2011 года следует, что Ганичкина Л.В. проживает по адресу: <адрес>.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу правовых норм ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, за исключением занимаемых по договору социального найма, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Указанное не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании не установлено оснований для сохранения права пользования за ответчиком после перехода права собственности жилого помещения к другому лицу.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом приведенных правовых норм, и установленных по делу обстоятельств, требования истца о признании утратившей право пользования и выселении ответчика в отношении принадлежащего истцу жилого помещения в виде двух комнат в квартире подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).
Тем самым, удовлетворение требований о признании утратившей права пользования и выселении ответчика являются основанием для снятия ее с регистрационного учета, кроме того, согласно ответов ОУФМС, Ганичкина Л.В. не имеет регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капырина ФИО10 к Ганичкиной ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Ганичкину ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Капырину ФИО13, в виде 67\100 доли, состоящих их двух комнат жилой площадью 36,90 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Выселить Ганичкину ФИО14 из 67\100 доли жилого помещения, принадлежащего Капырину ФИО15, состоящих их двух комнат, жилой площадью 36,90 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 27.05.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.