Дело 2-985/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Галютиной ФИО12, её представителя Бабко ФИО13, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галютиной ФИО14 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Галютина А.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В обосновании своего требования истец указала, что с момента рождения постоянно проживала в спорной квартире, которая была предоставлена её дедушке нанимателю ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы и нанимателя в квартире проживала её прабабушка ФИО4, её бабушка ФИО5, её мать ФИО6, которые на момент подачи иска умерли, а так же её дядя ФИО7, который выехал на другое место жительство. Истец в квартире проживает одна, и как член семьи нанимателя имеет право пользоваться жилым помещением.
В судебном заседании истец Галютина А.А., ей представитель Бабко Ю.Э. требования уточнили, просили признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения. Суду дополнительно пояснили, что истица как член семьи нанимателя, её дедушки ФИО4, а в дальнейшем её бабушки приобрела права пользование квартирой, занимает жилое помещение фактически на условиях договора социального найма и имеет право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации не участвовала. Истец пояснила, что в связи с отсутствием заработка, обучением на дневном отделении училища, не могла оплачивать за жилое помещение, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил возражения, согласно которым указал, что истцом не представлено доказательств ведения совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения, приобретения права пользования спорной квартирой.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знала истца с детства, дружила с ней. Свидетелю известно, что истец проживала постоянно в спорной квартире с мамой, после смерти которой в квартире проживает только одна Галютина А.А.
Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО4 на состав семьи 5 человек, включая ФИО4Н., которая приходится дочерью ФИО4 и матерью истцу Галютиной А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении данных лиц, свидетельством о регистрации брака матери истца.
Согласно данным поквартирной карточке, сведениям в лицевом счете истец Галютина А.А. была зарегистрирована в спорной квартире с рождения, то есть с мая 1989 года, проживала в квартире со своей матерью, что следует из показаний свидетеля.
Нанимателем квартиры указан ФИО4, который умер в 1990 году, что подтверждается свидетельством о смерти, другие члены его семьи супруга ФИО5 умерла в 2002 году, сын ФИО7 и невестка ФИО9 выехали в 1978 году на другое постоянное место жительство, сведения о его матери ФИО4 отсутствуют.
В 2010 году в спорной квартире проживали истец Галютина А.А. и её мать ФИО10, которая умерла в декабре 2010 года о чем указано в свидетельстве о смерти, в настоящее время в квартире истец проживает одна, что подтверждается показаниями свидетеля.
Согласно сведениям, представленным с БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, права собственности на спорную квартиру не зарегистрированы, истец не имеет на правах собственности каких либо жилых помещений. Судом не установлено обстоятельств, подтверждающих участие истицы в приватизации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие #M12293 0 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 24570Жилищного кодекса Российской Федерации#S, #M12293 1 901919946 2139750759 3668552941 2697443001 2483551668 1798564528 2032942021 2920312769 24570Жилищный кодекс Российской Федерации#S применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истицы, в спорную квартиру и ее проживанием возникли 1989 году, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям возникшим после 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации#S.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников и иных лиц в качестве постоянно проживающих. В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они признаются членами его семьи, то есть в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Такое же право установлено ст. 69 ЖК РФ, в которой указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено судом спорная квартира по ордеру была предоставлена ФИО4, который являлся нанимателем данного жилого помещения, вместе с которым проживала его дочь ФИО4Н. в дальнейшем по вступлению в брак ФИО10, и которая в силу закона являлась членом семьи нанимателю. С учетом того, что истец приходилась внучкой нанимателю и проживала с рождения в спорной квартире постоянно со своей матерью, а так же принимая во внимание то, что после смерти нанимателя, бабушки и матери истца, выезда других родственников из спорной квартиры, Галютина А.А. продолжает проживать в квартире постоянно, суд считает, что истец приобрела право пользование спорной квартирой на условиях договора социального найма как член семьи нанимателя, права которой производны от прав её матери.
В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 4 данного Федерального закона приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст.11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом Галютина А.А. занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, в порядке приватизации, с учетом того, что ранее в приватизации она не участвовала.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галютиной ФИО15 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.
Признать за Галютиной ФИО16 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением и право на приватизацию жилого помещения <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в дело № 2-985/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь О.И. Ковальчук.