Дело № 2-1163\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Бакшеевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшеевой ФИО4 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения — <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что в квартире произведена перепланировка, что отражено в техническом паспорте. Заключениями уполномоченных организаций, подтверждено соответствие жилого помещения нормативно-техническим требованиям.
В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание иск не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, в которых представитель просит рассматривать дело в отсутствие представителя и указывает, что перепланировка была проведена в нарушение требований законодательства самовольно. Доказательств, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав граждан, проживающих в квартире, не представлено. Так, истцом не представлена справка с Росреестра о правах на спорную квартиру. Просит в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу (пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела), суд установил следующие обстоятельства.
Бакшеевой И.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение — <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства одна собственник.
Отражает жилое помещение, технический паспорт от 17.10.2007 года, согласно которого в квартире проведена перепланировка.
Из заключения КГУП «Хакрайинвентаризация» от 2011 года, имеющего соответствующие полномочия, следует, что в квартире в ходе перепланировки: 1. демонтированы перегородки между кухней (пом.№5) и жилой (пом.№1). Образовалось одно помещение гостиная (пом.№1). 2. Также демонтированы перегородки между жилой (пом. № 1), коридором (пом. № 2) и шкафом (пом.№ 3). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 3. Возведена новая перегородка из кирпича между гостиной и коридором с устройством дверного проема. 4. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. • Состояние несущих конструкций квартиры <адрес> в городе Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Заключение: Выполненная перепланировка квартиры № №, расположенной на 4-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств -. грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из справки ОАО «Хабарвосккрайгаз» от 19.05.2011 года следует, что газовое оборудование в квартире соответствует требованиям СНиП, ПБ.
ООО «Энергоцентр» дано заключение от 27.05.2011года о том что, после перепланировки техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует установленным правилам и требованиям.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая представленные заключения организаций, имеющих соответствующие полномочия, согласно которых проведенные самовольно работы в жилом помещении, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Доводы ответчика суд находит необоснованными при отсутствии доказательств и мотивов в подтверждение указанных доводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л:
Иск Бакшеевой ФИО5 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 17.10.2007 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 15.07.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.