Дело № 2-1072\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца Савватеевой И.Ю., действующей по доверенности от 19.06.2011 года сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной ФИО7 к администрации города Хабаровска сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения — квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что в квартире произведена перепланировка, что отражено в техническом паспорте. Заключениями уполномоченных организаций, подтверждено соответствие жилого помещения нормативно-техническим требованиям.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указала проживающую в квартире совершеннолетнюю дочь Меркулову Д.П..
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив, что истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях в суд просят рассматривать дело в их отсутствии, иск поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, в которых представитель (ФИО8., по доверенности от 27.12.2010) просит рассматривать дело в отсутствие представителя и указывает, что перепланировка была проведена в нарушение требований законодательства самовольно. Доказательств, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав граждан, проживающих в квартире, не представлено. Истцом не представлено заключение о соответствии перепланировки требованиям электробезопасности, поскольку в квартире имеется скрытый тип электроснабжения. Просит в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу (пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела), суд установил следующие обстоятельства.
Корягиной Н.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение — квартира <адрес>. Зарегистрирована по месту жительства в квартире дочь собственника – Меркулова Д.П..
Отражает жилое помещение, технический паспорт от 25.03.2011 года, согласно которого в квартире проведена перепланировка.
Из заключения от 26.05.2011 года КГУП «Хабкрайинвентаризация» (состоит в объединении архитекторов и проектировщиков, имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций согласно представленного свидетельства от 17.12.2010 года), следует, что в квартире произведена перепланировка: 1. В ходе перепланировки демонтированы перегородки между: туалетом (пом. №5) и ванной (пом № 6); туалетом (пом. № 5) и коридором (пом. № 4).
2. Демонтированы перегородки между: кухней (пом. № 7) и жилой (пом. № 1); кухней (пом. № 7) и коридором (пом. № 4); жилой (пом. № 1) и коридором (пом. № 4); жилой (3) и коридором (пом. № 4). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания.
3. Установлена новая перегородка с дверным проемом, в результате образовалось новое помещение санузел (пом. № 5). Выполнена усиленная гидроизоляция пола. 4. Установлены новые перегородки с дверными проемами между: коридором (пом. № 4), жилой (пом. № 3) и кухней-гостиной (пом. № 1). Все перегородки выполнены из кирпича.
5. Все дверные проемы кроме проема в помещение санузла выложены по периметру кирпичом в виде выступающей части стены на б см. 6. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Дано заключение о том, что выполненная перепланировка квартиры № 17, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по улице <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств — грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 06.06.2011 года, установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая представленные заключения организаций, имеющих соответствующие полномочия, согласно которых проведенные самовольно работы в жилом помещении, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Доводы ответчика суд находит необоснованными при отсутствии доказательств и мотивов в подтверждение указанных доводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л:
Иск Корягиной ФИО9 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 25.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08.07.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.