Дело № 2-975\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истцов Гурбан Д.Н., действующего по доверенности от 15.07.2010 года на срок до 08.07.2013 года,
представителей ответчика Порохня Л.В. – Акулова В.В., действующего на основании доверенности от 11.10.2010 года на один год; адвоката Иванова В.М. действующего на основании ордера адвокатского образования,
ответчика Дубовик Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуловой ФИО17, Горчаковой ФИО18 к Порохня ФИО19, Дубовик ФИО20 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, применении последствий недействительности сделки купли-продажи, признании права долевой собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Акулова М.А. и Горчакова И.А. 28 июля 2010 года обратились к Порохня Л.В. с иском о восстановлении срока для принятия наследства в виде жилого <адрес>, оставшегося после смерти их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на наследство. В обоснование иска указали, что установленный законом срок для принятия наследства пропустили по уважительной причине. Обе постоянно проживают в Республике Казахстан, о смерти отца сообщений не получали, в том числе от супруги отца Порохня Л.В.. Ответчица скрыла от нотариуса наличие у умершего дочерей, проживающих за пределами Российской Федерации. О смерти отца узнали только в апреле 2010 года. Ответчица Порохня Л.В. приняла наследство в виде спорного домовладения и получила в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону. В последующем Порохня Л.В. распорядилась домом, продав его в сентябре 2010 года Дубовик Т.В. В настоящее время право собственности на спорный дом зарегистрировано за Дубовик Т.В. В связи с изложенным, истицы просят восстановить им срок для принятия наследства на доли в спорном домовладении и признать за ними право собственности на наследство в виде 1/3 доли каждой; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону и запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Порохня Л.В. в части, касающейся спорной доли дома (в виде 2/3 доли); признать недействительной запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 октября 2010 года на имя Дубовик Т.В. в части, касающейся продажи спорной доли дома (в виде 2/3 доли).
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дубовик Т.В..
В судебном заседании представитель истцов дополнил исковые требования – просит применить последствия недействительности сделки купли-продажи жилого <адрес> совершенной между Порохня ФИО21 и Дубовик ФИО22; исключить из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, внесенную в связи с данным договором. - признать за истцами право долевой собственности в порядке наследования на <адрес>: за Акуловой ФИО23 (в виде 1/б доли жилого дома), и ФИО13 (Акуловой) ФИО24 (в виде 1/6 доли жилого дома).
В судебном заседании представитель истцов иск поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, представив заявления от истцов с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Порохня Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в имеющемся в деле письменном отзыве иск не признала, ссылаясь на то, что истицы своевременно узнали о смерти отца и юридических оснований для восстановления срока принятия наследства и признания их наследниками не имеется. Ее представители подержали позицию доверителя, дополнительно пояснив, что о смерти отца истцам было известно, поскольку в г. Хабаровск неоднократно приезжала их тетя, которая претендовала на наследство. О смерти Акулова А.В. давалась телеграмма проживающему в Республике Казахстан брату умершего наследодателя. Таким образом, истцам не могло быть неизвестно о смерти отца.
Ответчица Дубовик Т.В. иск не признала, мотивируя тем, что является добросовестным приобретателем
Судом установлено, что, согласно свидетельству о смерти №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска составлена актовая запись за №.
В свидетельстве о рождении Акуловой ФИО25 № и в свидетельстве о рождении ФИО5 № в графах: отец указан ФИО4. Согласно справке ОЗАГС Управления юстиции Алмалинского района г. Алматы от 07.07.2010 года, после регистрации брака между ФИО13 и ФИО5, Акуловой присвоена фамилия Горчакова, о чем имеется актовая запись за № от 06.07.2002 года.
Согласно договору купли-продажи от 27.10.2000 года, ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 42.70 кв.м. и зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2000 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, справкой о содержании правоустанавливающих документов, договором купли-продажи.
Как следует из наследственного дела № за 2008 год, заведенного нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО14 после смерти ФИО3, Порохня Л.В. обратилась с заявлением от 14.11.2008 года о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося 02.06.2008 года, указала, что сведениями о других наследниках первой очереди, наследниках по праву представления, нетрудоспособных лицах, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, в том числе совместно проживавших с наследодателем не располагает.
ФИО3 и Порохня Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ОЗАГС Управления юстиции Ауэзовского района г. Алматы произведена запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Порохня», что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.2009 года (зарегистрировано в реестре №), наследницей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 32,2 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1046,5 кв.м., является Порохня Л.В.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Порохня Л.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра, регистрационная запись № от 28.12.2009 года.
Согласно договору купли-продажи от 20.09.2010 года, Дубовик Т.В. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., расположенный в <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2010 года, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2010 года, на основании договора-купли продажи от 29.09.2010 года за Дубовик Т.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 42.70 кв.м., расположенный в <адрес>, о чем сделана запись регистрации №; ограничение права – регистрация № от 01.10.2010 года. Определением судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от 27.09.2010 года приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 1110, со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141, части 1 статья 1142 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 4. статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 34, части 1 статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С учетом требований части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Согласно пункту 1 статьи 1154, пункту 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства ( настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
В силу статья 1164, части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании по закону наследственное имущество, переходящее к двум или нескольким наследникам, поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Как установлено судом, в период брака между ФИО3 и Порохня Л.В. приобретен жилой дом общей площадью 42,70 кв.м., находящийся в <адрес>. После смерти ФИО3 02.06.2008 года открылось наследство в виде указанного жилого дома, наследниками которого являются Акулова М.А., Горчакова И.А. и Порохня Л.В.. Однако указанное наследство 25.11.2009 года принято одной Порохня Л.В..В судебном заседании также установлено, что истицы проживают в Республике Казахстан г. Алма-Ата, ФИО3 проживал в <адрес>, о смерти отца истцы узнали в апреле 2010 года от родственников отца, ранее о смерти отца им не сообщалось, нотариус при открытии наследства о факте смерти их не уведомляла, поскольку о наличии других наследников первой очереди Порохня Л.В., обратившись за принятием наследства, нотариусу не сообщила. Ответчиком Порохня Л.В. не представлено доказательств уведомления истцов о смерти отца и открытии наследства, уведомление ею других родственников, проживающих отдельно, не свидетельствует о том, что тогда же стало известно об этом и истцам. Кроме того, ей ничего не препятствовало сообщить нотариусу о наличии других наследников, о чем ей было известно.
Истцами на имя ФИО15 была выдана доверенность от 08.07.2010 года для представления их интересов на территории Российской Федерации во всех учреждениях, а также для оформления наследственных прав истиц на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ей в порядке передоверия выдана доверенность Гурбан Д.Н., а 28.07.2010 года предъявлен настоящий иск в суд.
Сведений о других наследниках, принявших либо претендующих на принятие наследственного имущества ФИО3 в виде спорного дома в судебном заседании не установлено.
Оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что открывшееся наследство истицы в установленный законом порядке в шестимесячный срок не приняли, с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, поскольку не знали об его открытии, учитывая презумпцию добросовестности действий участников гражданских правоотношений (п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд считает срок принятия наследства пропущенным по уважительным причинам. А также, учитывая, что, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства истцы обратились в течение шести месяцев, после того как узнали об открытии наследства, суд считает, возможным восстановить истцам срок принятия наследства на долю в спорном доме и признать истцов принявшими наследство, признав недействительным выданное Порохня Л.В. свидетельство о праве на наследство.
Поскольку спорный дом является совместной собственностью ответчицы Порохня Л.В. и наследодателя, договором между ними не установлен иной режим данного имущества, доли Порохня Л.В. и ФИО3 признаются равными, т.е. ? спорного дома принадлежит ответчице, а остальная часть - наследодателю и переходит к наследникам первой очереди по закону, которыми являются истцы и ответчица, в равных долях. Таким образом, истцам принадлежит по 1/6 доли от 2/3 доли спорного дома, оставшейся после смерти наследодателя. В связи с тем, что истцы являются наследниками и их право нарушено, суд считает возможным признать право долевой собственности в порядке наследования за каждым истцом на 1/6 долю от 2/3 доли дома, расположенного по адресу <адрес>.
20.09.2010 года Порохня Л.В. в лице Акулова В.В., действовавшего на основании доверенности от имени ответчицы, продала спорный дом Дубовик Т.В., последняя на основании договора-купли продажи зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом.
Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя (владельца этого имущества) в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, а также выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Нормами статьей 454, 460, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества, передает имущество в собственность другой стороне продавец; продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц. В силу ст.ст.209,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом, в том числе право на отчуждение своего имущества другим лицам; право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В связи, с чем сделка от 20.09.2010 года купли-продажи между Порохня Л.В. и Дубовик Т.В. признается ничтожной, так как противоречит требованиям закона, общим началам и смыслу гражданского законодательства, поскольку Порохня Л.В. распорядилась имуществом без согласия иных лиц имеющих право на данное имущество в порядке наследования, тем самым не имела право его отчуждать. Тот факт, что имущество выбыло из владения помимо воли истцов подтверждается наличием в суде данного дела и установленными по делу обстоятельствами.
В силу ст.ст. 166, 167 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная (оспоримая либо ничтожная) сделка не порождает юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, поскольку сделка ничтожна, она не влечет юридических последствий.
Предполагается, что стороны действуют при реализации своих прав и обязанностей добросовестно, недобросовестность действий лица должна быть подтверждена достоверными доказательствами. В судебном заседании не установлено данных, свидетельствующих о недобросовестности действий Дубовик Т.В. в ходе возмездного приобретения имущества. Вместе с тем, с учетом нормы ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцы претендуют на признание за ними права собственности, что направлено на истребование имущества из собственности Дубовик Т.В., иск подлежит удовлетворению в полном объеме требований.
Согласно статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
В порядке применения последствий недействительности сделок, суд находит необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Дубовик ФИО26 и Порохня ФИО27.
В силу ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполенения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акуловой ФИО28, Горчаковой ФИО29 к Порохня ФИО30, Дубовик ФИО31 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, применении последствий недействительности сделки купли-продажи, признании права долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.
Восстановить Акуловой ФИО32, Горчаковой ФИО33 срок принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, в виде 1\2 на доли <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.2009 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО14 на имя Порохня ФИО34 (№ в реестре №, наследственное дело № № за 2008 год).
Определить на праве собственности доли наследников в наследственном имуществе ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- за Порохня ФИО35 2\3 доли жилого <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 32,2 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1046,5 кв.м.
- за Акуловой ФИО36 – 1\6 доли жилого <адрес>,
- за Горчаковой ФИО37 - 1\6 доли жилого <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от 20 сентября 2010 года между Порохня ФИО38 и Дубовик ФИО39 жилого дома по <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой <адрес>:
№ от 29.09.2010 года за Дубовик ФИО40,
№ от 28.12.2009 года за Порохня ФИО41.
Признать за Акуловой ФИО42 право долевой собственности в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\6 долю жилого <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 32,2 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1046,5 кв.м..
Признать за Горчаковой ФИО43 право долевой собственности в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\6 долю жилого <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 32,2 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1046,5 кв.м..
Меры по обеспечению иска на основании определения судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от 27.09.2010 года сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 25.07.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.