Дело № 2-954/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2011г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
при секретаре Кузиной Д.И.,
с участием представителя истца Юзефович Е.В.,
ответчика Деминова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной ФИО10 к Деминову ФИО11 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Деминову А.А. об устранении нарушений прав собственника, путем снятия с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Деминова О.С.- дочь, Деминов А.А.- внук, Деминов Е.А.- внук, Деминов А.А.- зять. В настоящее время собственник желает распорядиться своим имуществом- продать квартиру; регистрация ответчика по данному адресу лишает Капустину С.А. этой возможности.
Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Деминов А.А. был зарегистрирован истцом не в качестве члена его семьи, а как муж дочери. Членом семьи собственника ответчик не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет, за квартиру не оплачивает. Кроме того, совместно с дочерью единой семьей также не проживает, общее хозяйство не ведет. Просит возложить на Деминова А.А. устранить нарушения прав собственника, путем снятия с регистрационного учета. Взыскать с ответчика уплаченную за услуги адвоката сумму 35000 рублей, а также расходы по оплате гос.пошлины в сумме 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства по делу представителем истца уточнены исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета; взыскать судебные расходы.
Истец Капустина С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Ранее опрошенная по делу Капустина С.А. пояснила, что ответчик в квартире не проживает, выехал около года назад, проживает с другой женщиной.
Представитель истца Юзефович Е.В. уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что правовых оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования квартирой, не имеется. С собственником он никогда единой семьей не проживал, членом её семьи не является. Представленные квитанции подтверждают оплату за квартиру только 22.08.2011г. Собственник предупреждала ответчика, что желает распорядиться своим имуществом, в настоящее время имеется покупатель. Регистрация Деминова А.А. по указанному адресу препятствует Капустиной С.А. распорядиться этим правом.
Ответчик Деминов А.А. исковые требования не признал. Суду пояснил, что из квартиры никуда не выезжал, постоянно проживает по месту регистрации совместно со своей супругой и детьми. Капустина С.А.сама добровольно его зарегистрировала про данному адресу и никогда не предъявляла никаких требований по поводу снятия с учета. Они вместе с супругой оплачивают коммунальные услуги за квартиру, он там делал ремонт, т.е. полагает, что таким образом ведет с истцом совместное хозяйство, неся затраты по жилью. На квартиру не претендует, но регистрация ему необходима для решения вопроса по получению должности. Он временно, пока были разногласия в семье жил на съемной квартире, в настоящее время проживает с семьей. Его вещи также находятся в данной квартире.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что собственником <адрес> в <адрес> является Капустина С.А. В указанной квартире проживает их дочь- Деминова О.С.и внук Деминов А.А. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает больше года. Свидетель вместе с Капустиной С.А. часто приезжает в г.Хабаровск к дочери, но Деминова А.А. в квартире не видели, его личных вещей в квартире нет. Он выехал из квартиры, т.к. у него появилась другая женщина.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она, её муж Деминов А.А. и их дети проживают в <адрес>.93 по <адрес>, которая принадлежит матери свидетеля. Деминова О.С. была зарегистрирована Капустиной С.А. в квартире в 2002г. Непродолжительное время, пока в их семье были проблемы, ответчик проживал у тетки. В настоящее время они живут одной семьей, все его вещи находятся в квартире. За квартиру они оплачивают вместе с мужем. С Капустиной С.А. Деминов А.А. никакого совместного хозяйства не ведет.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако положения ст.. 292 ГК РФ не могут быть рассмотрены вне зависимости от положений жилищного законодательства.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Учитывая, что спорные жилищные правоотношения между сторонами возникли после 01.03.2005г., к данным правоотношениям подлежит применению ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено что собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2001г. является Капустина С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.11.202г.
Из лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире, с зарегистрированы: дочь- Деминова О.С. с 24.12.2002г., зять- Деминов А.А. с 15.03.2005г., внук- Деминов А.А. 06.11.2006г.рождения с05.12.2006г., внук- Деминов Е.А.- с 05.12.2006г. Собственник жилого помещения Капустина С.А. в спорном жилом помещении не проживает.
Между тем для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья, ведение с ним общего хозяйства. При этом наличие только регистрации по месту жительства не дает оснований для признания членом семьи собственника.
Судом установлено, что Деминов А.А. членом семьи собственника жилого помещения Капустиной С.А. не является, и не являлся, был вселен в качестве зятя в 2005г., для решения вопроса трудоустройства. Совместно с собственником ответчик никогда не проживал, общего хозяйства не вел. Ведение совместного хозяйства с дочерью Капустиной С.А. не может свидетельствовать о приобретении Деминовым А.А. права пользования спорным жилым помещением. Оплата коммунальных услуг, а также проведение ремонта (поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии) также не расценивается как ведение совместного хозяйства с истцом.
В добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета, ответчиком не удовлетворено.
Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением, суд считает обоснованным заявленные требования.
В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о возмещении понесенных расходов на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанцией (л.д.8), суд считает подлежащими удовлетворению частично, с учетом сложности категории дела, объема работы выполненной представителем истца, участия в судебных заседаниях, в размере 15000 рублей.
В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с Деминова А.А. в пользу Капустиной С.А. подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины в сумме 200 рублей (л.д.1).
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустиной ФИО13 удовлетворить.
Признать Деминова ФИО14 не приобретшим права пользования квартирой 12 д. 93 по ул.Калинина г.Хабаровска.
Взыскать с Деминова ФИО15 в пользу Капустиной ФИО16 судебные расходы в сумме 15200 (пятнадцать тысяч двести) рублей.
В остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2011г.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела №2-954/2011 в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь Д.И.Кузина