О взыскании задолженности за жилье

Дело № 2-1095/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года                                                                                        г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием представителя истца Гуляевой ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Шумихиной ФИО8, Едакиной ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате за найм жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

МУП г.Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с требованиями к Шумихиной О.М., о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование своего требования истец указал, что ответчик, а так же Едакина П.А., ФИО5 зарегистрированные и проживающие в комнате № <адрес> в <адрес>, в течение длительного времени не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 января 2009 года по 01 мая 2011 года образовалась задолженность в размере 86 758 руб. 78 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 802 руб. 76 коп. Истец указал, что согласно Уставу МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» реорганизовано путем присоединения к нему МУП г.Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий» и является правопреемником прав и обязанностей данной организации.

Определением суда от 24 июня 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Едакина Полина Александровна.

В судебном заседании представитель истца Гуляева А.Г. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что Шумихина О.М., являясь нанимателем спорной комнаты, не производила оплату за найм жилья и коммунальные услуги, которые ей оказывало МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по содержанию общежитий», а в дальнейшем после реорганизации МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах». Совместно с ответчиком Шумихиной О.М. проживает её совершеннолетняя дочь Едакина П.А., которая как член семьи несет солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, просила взыскать сумму задолженности с ответчиков Шумихиной О.М. и Едакиной П.А. солидарно.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № нанимателем комнаты № <адрес> в <адрес> является Шумихина О.М., совместно с ней зарегистрированы ее совершеннолетняя дочь Едакина П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Коммунальные услуги и найм жилья осуществляла организация МУП г.Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий», в дальнейшем реорганизованная путем присоединения к МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», о чем указано в Уставе истца, который является правопреемником прав и обязанностей МУП г.Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий»

Ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно акту сверке, предоставленному истцом, начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 01 мая 2011 года составили в сумме 86 758 руб. 78 коп.

Ответчиками в указанном периоде не производились платежи по оплате за предоставленные коммунальные услуги и за найм жилья, что следует из акта сверки.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.ст. 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, размер коммунальных платежей определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено судом Шумихина О.М. и Едакина П.А. постоянно проживают в комнате № <адрес> в <адрес>, фактически по договору социального найма, ответчики не вносят в установленном порядке оплату за найм жилья и коммунальные услуги. За период с 01 января 2009 года по 01 мая 2011 года образовалась задолженность в сумме 86 758 руб. 78 коп., и на момент рассмотрения дела не погашена.

Согласно ст.ст. 67-69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с тем, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за найм жилья и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с Шумихиной О.М. и Едакиной П.А. имеющуюся задолженность в пользу МУП г.Хабаровска «УО МКД».

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу вышеуказанной статьи истцу подлежит взысканию с ответчиков расходы по государственной пошлине, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 401 руб. 38 коп., с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Шумихиной ФИО10, Едакиной ФИО11 о взыскании солидарно задолженности по оплате за найм жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шумихиной ФИО12, Едакиной ФИО13 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 01 мая 2011 года в размере 86 758 руб. 78 коп.

Взыскать с Шумихиной ФИО14, Едакиной ФИО15 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» расходы по государственной пошлине в размере 1 401 руб. 38 коп., с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать заявление в Кировский районный суд г.Хабаровска об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья                                                             Д.Е. Мартынов

Подлинник решения подшит в дело 2-1095/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                                                                                            О.И. Ковальчук