Дело № 2-1322\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Добробабиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаньгиной ФИО5 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения — <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указав, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, что отражено в техническом паспорте. Заключениями уполномоченных организаций, подтверждено соответствие жилого помещения нормативно-техническим требованиям.
В судебное заседание истец не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении в суд просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание иск не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, в которых представитель (ФИО3, по доверенности от 27.12.2010) просит рассматривать дело в отсутствие представителя и указывает, что перепланировка была проведена в нарушение требований законодательства самовольно. Доказательств, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав граждан, проживающих в квартире, не представлено. Просит в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.
Шаньгиной О.Е. принадлежит на праве собственности жилое помещение — <адрес>. Зарегистрирована по месту жительства в квартире одна собственник, согласно выписке по лицевому счету выданной ТСЖ «Знамя».
Отражает жилое помещение, технический паспорт от 18.05.2011 года, согласно которого в квартире проведена перепланировка.
Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.06.2011 года, следует, что - в квартире произведена перепланировка: 1. демонтированы перегородки между: коридором (1), жилой (4) и кухней (З). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания.
- выполнено переустройство: 1. В помещениях санузла (2) и жилой (4) установлены сантехнические приборы. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.0185*. Внутренний водопровод и канализация зданий. 2. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
Состояние несущих конструкций квартиры по <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное», дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № З, расположенной на 2- ом этаже 17-ти этажного жилого дома по <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств — грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 13.07.2011 года, установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения ООО «Энергоцентр» от 05.08.2011 года следует, что после перепланировки техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПЭУ, ПТЭЭП и другой нормативно –технической документации, угрозу жизни и здоровью не несет.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая представленные заключения организаций, имеющих соответствующие полномочия, согласно которых проведенные самовольно работы в жилом помещении, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Доводы ответчика суд находит необоснованными при отсутствии доказательств и мотивов в подтверждение указанных доводов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шаньгиной ФИО6 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 18.05.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 29.08.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.