Дело № 2-1420/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Добробабиной Ю.В.,
с участием представителя истцом Файчук А.С., действующей по доверенности от 14.06.2011 года сроком на один год, представителя ответчика ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - Быкова А.С., действующего по доверенности от 24.08.2011 сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова ФИО9, Кононовой ФИО10 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кононов А.В., Кононова Е.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Кононову А.В. в период прохождения военной службы на состав семьи 4 человека, в том числе жена Кононова Е.А., дочь – Былкова Е.А., сын – Кононов В.А. была распределена <адрес> на условиях договора социального найма от 14.05.2008 года, где они проживают и зарегистрированы. В приватизации ранее не участвовали, другого жилья не имеют. Реализовать своего права на приватизацию квартиры истцы не могут в связи с тем, что порядок реализации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не определен.
В судебном заседании представитель истцом иск поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации иск не признал.
Истцы Кононов А.В., Кононова Е.А., представитель ответчика Минобороны России, представитель третьего лица ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, третьи лица Былкова Е.А., Кононов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сообщений в суд не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
14.05.2008 года Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны Российской Федерации в лице ФИО5 и полковником Кононовым А.В. на основании решения жилищной комиссии ФЭУ ДВО № 7 от 20.12.2006 года, утвержденного списка командующим войсками ДВО от 19.02.2007 года, заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю Кононову А.В. и членам его семьи жене – Кононовой Е.А., сыну Кононову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Былковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности состоящее из отдельной четырехкомнатной <адрес>.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика, поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Кононов А.В., Кононова Е.А., Кононов В.А., Былкова Е.А..
Справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю и Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску подтверждается, что у истцов отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости. В ЕГРП записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют. На территории г. Хабаровска истцы проживают с 1986 года (л.д.11-12).
Согласно выписки из реестра федерального имущества от 29.07.2011 года квартира <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 01.07.2011 года жилое помещение № по <адрес> в <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 100,2 кв.м., квартиры 100,2 кв.м., жилой – 67,1 кв.м., подсобной - 33,1 кв.м..
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу положений ст. 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года N 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» при совершении сделок с федеральным имуществом федеральными органами исполнительной власти и иными организациями в соответствии с возложенными на них законодательством Российской Федерации полномочиями федеральное имущество, являющееся предметом сделки, должно быть учтено в реестре в соответствии с Положением.
В силу требований п.п.3-4, 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации федеральное имущество, в том числе недвижимое (жилое или нежилое помещение). Учет федерального имущества и ведение реестра федерального имущества (далее - реестр) осуществляют территориальные органы Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - территориальные органы) в отношении федерального имущества, принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации (для юридических лиц). Правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступающем в его хозяйственное ведение или оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, представляет в 2-недельный срок со дня приобретения имущества в соответствующий территориальный орган надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета и возникновение соответствующего вещного права на объект учета, а также копии подтверждающих сведения об объекте учета иных документов, реквизиты которых приведены в картах сведений об объекте учета.
В соответствии с п.п.1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации; выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 подпункта и) Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что Кононов А.В. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, совместно с ним зарегистрированы и проживают жена Кононова Е.А., сын Кононов В.А., дочь Былкова Е.А.. Сын и дочь от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются, о чем имеются нотариально заверенные согласия от 14.06.2011 г. (л.д.16-17). Факта приобретения истцами ранее в порядке приватизации жилых помещений в собственность в судебном заседании не установлено, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем они имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Других лиц имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется.
В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
На основании ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях когда право собственности подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как следует из положений ст.ст. 244-245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку судом установлено право Кононова А.В., Кононовой Е.А. на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает необходимым в целях реализации установленного права признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое занимаемое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кононова ФИО11, Кононовой Елены Анатольевны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Кононовым ФИО12, Кононовой ФИО13 право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое помещение – <адрес> размером общей площадью 100,2 кв.м., квартиры 100,2 кв.м., жилой – 67,1 кв.м., подсобной - 33,1 кв.м.. по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 05.09.2011 года.
Судья: подпись /Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.