Дело № 2-1269/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2011 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Добробабиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Сыркину ФИО5, Муштаковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
установил:
Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева 46-1. Однако не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с 21.10.2005 г. по 01.03.2011 г. составила 71 135,71 руб. Просит взыскать задолженность, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 334,07 руб., расходы на представителя 3 556,79 руб..
Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске, а также в заявлении в адрес суда, имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие с вынесением заочного решения по делу. К заявлению приложен акт сверки задолженности от 24.08.2011 года.
Ответчики в судебное заседание не явились, от них поступили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, просят применить срок исковой давности за период с 01.01.2005 г. по 01.01.2008 г. и с 01.01.2008 г. по 01.01.2011 г., также указали, что услуги по ремонту и содержанию жилья не оказываются, в связи с чем управляющая организация обязана снизить размер платы по капитальному и текущему ремонту.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью производить оплату за плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.69 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно Формы 36, выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с 2002 года в качестве сына выбывшего нанимателя Сыркин В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1988 года – в качестве дочери выбывшего нанимателя Муштакова О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По представленному расчету задолженности, акту сверки ООО «Программы учета», составленному 24.08.2011 года, сумма задолженности с 01.01.2005 г. по 01.04.2011 г. составила 73 042,88 руб..
Однако ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Восстановление срока исковой давности допускается в исключительных случаях, при наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - гражданина (ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Иск в суд предъявлен 14.07.2011 года, тем самым задолженность подлежит взысканию лишь за период с июля 2008 года по 01.03.2011 года - как просит истец.
Вместе с тем доводы ответчиков о снижении оплаты за текущий и капитальный ремонт не могут быть учтены судом.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1). Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10).
Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.) предусмотрено следующее.
Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункт 16).
Согласно п.п. 64, 65 Порядка установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, утв. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
Таким образом, наниматель жилого помещения, требуя надлежащего содержания и ремонта жилого помещения, должен оплачивать эти услуги в установленном размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом, как следует из акта сверки задолженности и не оспаривается ответчиками, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не производят с 2005 года. Ответчиками не указано о фактах их обращения к исполнителю услуг по поводу ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, общего имущества и снижения в связи с этим оплаты, до момента возбуждения настоящего дела в суде. Вместе тем из акта сверки задолженности следует, что пересчеты в сторону снижения за период в пределах срока исковой давности по оплате за жилье и коммунальные услуги производились.
Тем самым, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилье и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по 01.03.2011 года в размере 41 506,56 руб., согласно акта сверки задолженности
В соответствии со ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 1 445,20 руб..
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленного договора на оказание юридических услуг от 31.12.2010 года между МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и ООО «ОСТ-2000» не усматривается, что были оказаны юридические услуги по данному иску. При этом в материалах дела, помимо данного договора и платежного поручения о перечислении МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» в пользу ООО «ОСТ-2000» денежной суммы 58 256,18 руб. за оказанные юридические услуги, не прослеживается иным образом участием в деле ООО «ОСТ-2000». Расчет суммы за участие услуг представителя, составленный представителем истца не является основанием для взыскания расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично. Взыскать с Сыркина ФИО7, Муштаковой ФИО8 солидарно в пользу МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по 01.03.2011 года в размере 41 506,56 руб.., уплаченную госпошлину 1 445,20 руб., а всего 42 951,76 рублей. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30.08.2011 г.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.