Дело № 2-1316/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2011 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Нефёдовой В.В.
с участием представителя истца Акинфиевой Д.В., действующей по доверенности от 12.05.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяевой ФИО5 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Федяева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в г.Хабаровске. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения <адрес> в г.Хабаровске. В данной квартире была произведена перепланировка, в результате которой были проведены следующие работы: разобраны деревянный проём в проходе между коридором и кухней, перегородка между туалетом и ванной; в жилых комнатах деревянные шкафы заменены на современные шкафы-купе. Указывает, что произведенная перепланировка в вышеуказанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец Федяева Л.А., представитель ответчика, третье лицо ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела были извещены, от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ.
РФ, находит возможным удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Акинфиева Д.В. исковые требования поддержала, просит по изложенным в иске основаниям удовлетворить.
Заслушав пояснения представителя истца Акинфиевой Д.В., исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно представленного письменного отзыва на иск, ответчик возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ допускается сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического паспорта от 09.07.2010г. в квартире установлена скрытая система электроснабжения, которая вмонтирована в существующие межкомнатные перегородки. Из плана квартиры, технического паспорта и заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что при перепланировке квартиры были убраны перегородки. В нарушение требований ч.4 ст.29 ЖК РФ, истцом не было представлено заключение о состоянии электропроводки квартиры после проведённой перепланировки.
Третье лицо ФИО2, проживающая в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и поквартирной карточкой, в представленном на имя председательствующего заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Другие лица в указанной квартире не зарегистрированы.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, Федяева Л.А. является собственником <адрес> в г.Хабаровске (л.д.5 – свидетельство о государственной регистрации права).
В указанной квартире была выполнена перепланировка жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом от 09.07.2010г., в результате произведенных работ: между коридором и кухней убран деревянный дверной блок; между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещённый санузел, вход в который со стороны ванной комнаты зашит ГВЛ; в жилой комнате убраны три деревянных шкафа, вместо них установлен новый деревянный шкаф; в железобетонной разделительной перегородке между шкафом и жилой комнатой зашит ГВЛ дверной проём.
Перепланировка выполнена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
Из заключения ООО «<данные изъяты>» от 24.06.2011г. следует, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создаёт угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертному заключению № от 05.07.2011г. <данные изъяты>» <адрес> в г.Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 22.08.2011 г. № изоляция проводки квартиры соответствует требованиям норм НТД.
Учитывая, что перепланировка истцом выполнена в соответствии с требованиями строительных, санитарных и технических норм, ее выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Хабаровске в существующем перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Федяевой ФИО6 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м в существующем перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 9.07.2010 г..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2011г.
Председательствующий судья: И.Д.Костевская