Дело № 2-1076/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Халиповой ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивенок ФИО8 к Размовенко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сивенок В.И. обратился в суд с иском к Размовенко СВ. о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой площадью 12,3 кв.м в <адрес> в <адрес>. В обосновании свое иска Сивенок В.И. указал, что является собственником спорной комнаты, приобретенной им по договору дарения у ФИО5, который приходится отцом ответчику. После совершения сделки ответчик и его отец освободили комнату и стали проживать в комнате площадью 16,5 кв.м в той же квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 25.09.2007 года ФИО5 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении иска к Размовенко СВ. отказано. Ответчик в жилом помещении не проживал, отбывая наказание в местах лишения свободы, его вещей в комнате нет, договор найма он не заключил. Ранее при рассмотрении его иска судом не учтено, что решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 10.06.2005 года за ответчиком и его отцом признано право пользования комнатой жилой площадью 16,5 кв.м в <адрес> на условиях договора социального найма в одном жилом помещении исключает право пользования другим жилым помещением на тех же условиях. Осуществление прав ответчика не должно нарушать права и свободы других лиц, формальное сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением влечет нарушение прав собственника.
В судебном заседании представитель истца Халипова Ю.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, так как имеет право постоянного пользования другим жилым помещением, что установлено решением суда, в связи, с чем положения закона, предусматривающие сохранение в случае изменения собственника жилого помещения права пользования спорной комнатой за ответчиком, отказавшимся от участия в приватизации, не подлежат применению в данном случае. Размовенко С.В. является членом семьи собственника, продавшего спорную комнату, а поэтому переход права собственности на ней к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования данной комнатой. Представитель истца пояснила, что ответчик не пользовался и не имеет намерения пользоваться спорной комнатой, в комнате отсутствуют вещи ответчика, свои права на спорную комнату ответчик не заявлял, кроме этого при заключении договора дарения ФИО5 указывал, что спорная комната свободна от прав третьих лиц, в том числе и в отношении своего сына Размовенко С.В.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
Квартира № <адрес> в <адрес> является коммунальной и состоит из шести жилых комнат, включая комнаты 5 и 6 жилой площадью 12,3 кв.м и 16,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 24 марта 2004 года.
Судом установлено, что ФИО5 являясь нанимателем комнаты площадью 12,3 кв.м. в <адрес>, вселил в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи сына Размовенко С.В. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано в собственность ФИО5, Размовенко С.В. от участия в приватизации отказался.
По договору дарения от 03.07.2006 года, заключенному между ФИО5 и Сивенок В.И., к истцу перешло право собственности на спорную комнату, которое было зарегистрировано 06.07.2006 года
Решением Центрального районного суда от 10 июня 2005 года, вступившим в законную силу, и определением данного суда от 28 декабря 2005 года за ответчиком признано право пользование на условиях договора социального найма жилой комнатой 16.5 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>.
Исходя из доводов истца и его представителя, судом установлено, что ответчик не заявлял прав на спорную комнату после её дарения истцу, не представлено им возражений и по данному иску, а так же доказательств подтверждающих факт проживания в спорной комнате или намерений в ней проживать суду со стороны Размовенко С.В. не представлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом ответчик приходится членом семьи ФИО5, после дарения спорной комнаты, право собственности перешло к истцу. Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием прекращения права пользования спорной квартирой ответчиком, учитывая при этом, что у ответчика Размовенко СВ. есть право пользования на условиях социального найма другим жилым помещением - комнатой № площадью 16,5 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сивенок ФИО10 к Размовенко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать Размовенко ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,3 кв.м в <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в дело № 2-1076/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь О.И. Ковальчук.