Дело № 2- 832/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2011 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием прокурора Цуриковой Т.А., представителя истца Дашковской ФИО9, представителя ответчика Иваровского ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО10 к Колесникову ФИО11 о расторжении договора аренды жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Колесникова И.К. обратилась в суд с требованиями к Колесникову В.В. о выселении из жилого помещения – <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик является ее бывшим мужем, проживает в квартире с ее согласия, однако не исполняет условия устного соглашения и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истицы Дашковская Л.В. требования уточнила, просила расторгнуть договор аренды жилого помещения от 22 февраля 2011 года, заключенного между истицей и ответчиком, так как ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование жилым помещением, не исполняет обязательства по договору. Представитель истицы согласилась с обстоятельствами, связанными с оплатой коммунальных услуг и за содержание жилья ответчиком в период рассмотрения дела в полном объеме, согласилась с отсутствием задолженности по договору аренды на момент рассмотрения дела в суде.
В судебном заседании представитель ответчика Иваровский А.Н. с требованиями не согласился, суду пояснил, что ответчиком в полном объеме погашена задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья по спорной квартире, ответчик выполняет свои обязательства по договору аренды, основания для его выселения из квартиры отсутствуют. Представитель ответчика пояснил, что невозможность исполнения обязательств по договору связана с отсутствием финансовых средств, отсутствием заработка и небольшим размером пенсии.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд установил.
Спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО7 на состав семьи 1 человек на основании ордера № выданного 01.12.1988 года исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов.
Истица вселилась в спорную квартиру в январе 1992 года. Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 18 октября 2005 года за Колесниковой И.К. признано право пользования данной квартирой.
28 декабря 2005 года между истицей и администрацией города Хабаровска был заключен договор приватизации спорного жилого помещения.
Брак между Колесниковой И.К. и Колесниковым В.В. был расторгнут на основании решения Индустриального районного суда города Хабаровска от 30 января 1998 года. Ответчик вселился в спорное жилое помещение 08 июня 2006 года, ранее проживал в <адрес> в <адрес>.
Между ответчиком Колесниковым В.В. и истицей Колесниковой И.К. заключен договор аренды спорной квартиры 22 февраля 2011 года, согласно которому на ответчике лежала обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и оплате ежемесячно квитанций за телефон, газ, электроэнергию, коммунальные услуги, отопление.
Согласно представленным ответчиком квитанциям задолженность по оплате коммунальных услуг погашена в полном объеме, задолженность на день рассмотрения иска отсутствует, что представителем истицы не оспаривалось.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Как установлено судом между сторонами в феврале 2011 года заключен фактически договор найма жилого помещения и обстоятельств, связанных с невнесением ответчиком платы за жилое помещение более шести месяцев не установлено, при этом судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком погашена в полном объеме. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требований истицы о расторжении договора аренды жилого помещения и выселении Колесникова В.В. из квартиры отсутствуют.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Колесниковой ФИО12 к Колесникову ФИО13 о расторжении договора аренды жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.