Дело № 2-1423/2011 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
31 августа 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Тихонович И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Попкова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка произвела перепланировку и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истица, представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Сотников В.А. и Попков С.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд находит возможным удовлетворить.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Попкова А.А. является собственником квартиры <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована совместно с членами семьи Сотниковым В.А. и Попковым С.В..
Согласно технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического свидетельства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение состоит из трех жилых комнат, туалета, ванной, кухни и коридора, общая площадь – 58,2 кв.м, жилая – 37,7 кв.м; произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния жилого помещения – <адрес> в <адрес> установлено, что жилое помещение расположено на пятом этаже 6-ти этажного жилого дома 1996 года постройки (физический износ 5 %). Несущими конструкциями являются продольные и поперечные наружные и внутренние кирпичные стены, перекрытие выполнено из сборных железобетонных плит с опиранием на наружные и внутренние продольные и поперечные стены, перегородки кирпичные и железобетонные панели. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В квартире произведена перепланировка – демонтированы перегородки между коридором (8), жилой комнатой (3) и кладовой (6); демонтированы перегородки между жилой комнатой (2) и коридором (8); перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разобрать без снижения несущей способности и жесткости всего здания; установлены новые перегородки из кирпича с устройством дверных проемов между жилыми комнатами (2) и (3), коридором и ванной; в кузне (6) выполнен выход на лоджию из оконного проема, разобрана кирпичная кладка от подоконника до уровня пола под дверной проем (не на всю ширину окна), расширение проема не производилось, установлен оконно-дверной блок из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами, надоконная железобетонная перемычка затронута не была. В квартире выполнено переустройство – в помещении ванной изменено место нахождения раковины и ванной, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий; система вентиляции осталась существующая, без изменений, проходимость в вентканалах имеется, воздухообмен помещений не ухудшился. Состояние несущих конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное, дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка и переустройство <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Хабаровсккрайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет; газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попковой ФИО7 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.