Дело № г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 августа 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Ковальчук О.И.,
с участием: истца Тишкина Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкина ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Тишкин Е.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> бульвар в г.Хабаровске, в обоснование указав, что в октябре 2010 года с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Тишкин Е.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельнее требования относительно предмета спора Тишкина В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Тишкин Е.С. является собственником <адрес> бульвар в г.Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технических паспортов на жилое помещение – <адрес> бульвар по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора и кладовой; общая площадь – 29,6 кв.м, жилая – 16,4 кв.м, подсобная – 13,2 кв.м; произведена перепланировка за счет которой общая и жилая площадь квартиры изменилась.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния жилого помещения - <адрес> бульвару в г.Хабаровске установлено, что жилое помещение расположено на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома с несущими стенами из кирпича, 1964 года постройки, физический износ строения по данным БТИ составляет 28 %; дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные несущие стены из кирпича, на которые в поперечном направлении соответственно опирается сборное из железобетонных плит перекрытие. В жилом помещении произведены следующие изменения: произведен демонтаж встроенных шкафов с перегородками из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате №; устроена новая перегородка из ГВЛ между туалетом и жилой комнатой; проход (коридор) в помещение кухни из коридора мимо совмещенного санузла переустроен под помещение кладовой; дверной проем из кухни в данный коридор закрыт; между жилой комнатой № и кухней № частично демонтирована внутренняя разделительная кирпичная перегородка, в ней устроен дверной проем для прохода в кухню через помещение жилой комнаты; в помещении кухни кухонная плита и моечная раковина сохранили свое расположение в плане; все инженерные приборы кухни, совмещенного санузла, не изменили свое местоположение в плане, подключены к инженерным системам (горячему, холодному водоснабжению и канализации), сливы работают исправно, поступление воды в санитарно-техническое оборудование подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры (трубы, соединительные элементы, шаровые краны, запорная арматура, счетчики учета потребления) не обнаружено. Инженерное оборудование совмещенного санузла и кухни выполнено в соответствии с действующими нормами. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено. Инженерные коммуникации внутри квартиры частично изменены, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация, отопление, электрооборудование при перепланировке оставлены без изменения. Существующая система вентиляции в помещениях не нарушена. Из помещения кухни и санузла выполнена вентиляция к существующим во внутренней кирпичной стене вентканалам. Несущие и ограждающие конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической конструкторской документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, способны выполнять заданные функции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Перепланировка <адрес> жилом <адрес> по бульвару Амурский г.Хабаровска для эксплуатации жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» №.1/2210 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № - <адрес> бульвару в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет; газовое оборудование соответствует требованиям СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка <адрес> бульвару в г.Хабаровске не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тишкина ФИО6 удовлетворить.
Сохранить квартиру № 69 дома № 17 по ул.Амурский бульвар в г.Хабаровске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.