Дело № 2-1222/2011 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 сентября 2011 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Рыжковой О.Т., представителя ответчика Надежкина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой ФИО20 к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья не состоявшимся, решения общего собрания не принятым, протокола общего собрания недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Рыжкова О.Т. обратилась в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> о признании недействительными итогов голосования об освобождении ее от обязанностей председателя правления ТСЖ <данные изъяты> и протокола общего собрания проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что собрание проведено с нарушением требований ст.ст.145-146 ЖК РФ и п.7.5 Устава. Форма протокола подсчета голосов не соответствует требованиям закона, поскольку в нем не указаны собственники, принявшие участие в голосовании, что делает невозможным определение правомочия собрания, подписи приложены к протоколу на отдельном листе. Полагает, что реестр уведомления о проведенном собрании отсутствует.
В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила и дополнила, просила признать общее собрание членов ТСЖ по отзыву председателя правления и отзыву ее из членов правления не состоявшимся, решение общего собрания не принятым, а протокол общего собрания недействительным.
В судебном заседании истица Рыжкова О.Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что при подсчете голосов нарушены требования п.6 ст.48 ЖК РФ, т.к. использованы недействительные листы голосования, в которых были заполнены все графы - «за», «против» и «воздержался». Принявшие участие в голосовании собственники не обладают более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, следовательно общее собрание не правомочно, кворума нет. Уведомления о проведении собрания направлены менее чем за 10 дней.
Представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты> Надежкин Е.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что Рыжкова О.Т. присутствовала при подсчете голосов, определенная форма подсчета голосов законом не предусмотрена. За освобождение истицы от обязанностей председателя правления проголосовало большинство членов ТСЖ. Если нарушения и были, то они не существенны.
Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили факт своего участия в заочном голосовании за освобождение Рыжковой О.Т. от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ и члена правления.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что являлась членом ревизионной комиссии и участвует в работе ТСЖ, истица не передала правлению заявления о приеме в члены ТСЖ, а также реестр членов ТСЖ, который был восстановлен по экземпляру, хранившемуся в электронном виде. Листы голосования всегда одинаково заполнялись и истица, будучи председателем правления, против этого не возражала.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Рыжкова О.Т. ДД.ММ.ГГГГ была избрана председателем правления ТСЖ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ <данные изъяты> было инициировано общее собрание членов ТСЖ по вопросу отзыва Рыжковой О.Т. как председателя правления и из членов правления ТСЖ, собрание проводилось в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ был произведен подсчет голосов, по результатам которого, установлено, что общим собранием принято решение об освобождении Рыжковой О.Т. от обязанностей председателя правления ТСЖ <данные изъяты> и выводе ее из членов правления.
Согласно положений ст.ст.143-146, 149 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на день проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ) и Устава ТСЖ <данные изъяты> - членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества может быть отнесено решение иных вопросов. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Правление товарищества избирает из своего состава председателя на срок 2 года, который может быть отозван по решению общего собрания членов товарищества.
В силу требований ст.ст.45-46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: датой начала голосования явилось ДД.ММ.ГГГГ, датой окончания – ДД.ММ.ГГГГ; в голосовании приняли участие 53 члена ТСЖ, обладающие 63,88 % доли общего имущества многоквартирного дома, кворум был и собрание правомочно; в повестку дня включены два вопроса – отзыв председателя правления Рыжковой О.Т., отзыв из членов правления Рыжковой О.Т.; по всем вопросам «за» проголосовали 52 члена ТСЖ, обладающие 61,59 % от общего числа голосов членов ТСЖ, воздержался 1 человек, против никто не голосовал; недействительных бюллетеней не обнаружено. Протокол подписан инициаторами общего собрания и членами ТСЖ, принимавшими участие в подсчете голосов.
Доводы истицы о том, что форма данного протокола не соответствует требованиям закона, суд находит необоснованными.
Согласно представленного ответчиком реестра общее количество членов ТСЖ <данные изъяты> составляет 83 человека, т.е. для наличия кворума и правомочности собрания необходимо участие более 42 членов товарищества. Представителем ответчика заявления собственников помещений на вступление в члены ТСЖ не представлены со ссылкой на отсутствие таковых вследствие их удержания Рыжковой О.Т.. Истица данный факт оспаривала, но частично согласилась с содержанием предоставленного реестра, указав, что: ФИО11 (<адрес>) является собственником ? доли; ФИО9 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>) членами ТСЖ не являются. Вместе с тем, с учетом данных пояснений, и установленного факта голосования ФИО5 за ФИО14, ФИО15 и ФИО16 без надлежащим образом оформленной доверенности, а также с исключением из подсчета принявших участие в голосовании лиц, не являющихся членами ТСЖ - ФИО17 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>) и ФИО21 (<адрес>) кворум на собрании был, поскольку число участвовавших членов ТСЖ было более половины от их общего числа. При этом, из числа членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, никто не проголосовал против и лишь один воздержался, остальные проголосовали «за», что свидетельствует о принятии решения об освобождении Рыжковой О.Т. от обязанностей председателя правления и выводе ее из числа членов правления большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно п.2 Устава ТСЖ <данные изъяты> - доля собственника в общем имуществе многоквартирного дома определяет его долю голосов на общем собрании собственников помещений либо общем собрании членов товарищества.
Доводы истицы о том, что количество голосов (доли голосов) членов ТСЖ неправильно рассчитаны исходя из доли в общем имуществе, находящемся в собственности членов ТСЖ (2815,88 кв.м), в то время как необходимо было осуществлять такой расчет исходя из долей собственников в общем имуществе многоквартирного дома (4649,8 кв.м) не влияют на правомочность собрания, поскольку при любом расчете решение принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества, а не от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (как утверждает истица). Члены товарищества, проголосовавшие «за» по вопросам, включенным в повестку дня, обладают большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Таким образом, собрание членов ТСЖ <данные изъяты> в форме заочного голосования состоялось, и решение на нем было принято ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст.47-48 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы о нарушении установленного законом и Уставом ТСЖ срока уведомления членов ТСЖ о проведении собрания (менее чем за 10 дней), о чем свидетельствует реестр получения уведомлений, а также несоответствия листов голосования требованиям ст.ст.47-48 ЖК РФ в части неполноты сведений о лице, участвующем в голосовании, отсутствии сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, а также оформления решений собственников по вопросам, поставленным на голосование в нарушение требований об оставлении только одного из возможных вариантов голосования.
Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.146 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей по состоянию на дату проведения собрания, правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливалось лишь в соответствии со ст.45 настоящего кодекса и устава товарищества, которые не содержат указанных требований по форме листа заочного голосования и порядке его заполнения.
Содержание же листов заочного голосования, исследованных в судебном заседании позволяет однозначно определить по какому вопросу «за» или «против» голосовали члены ТСЖ, поскольку в двух остальных за исключением избранной колонки стоят прочерки. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей члены ТСЖ пояснили, что листы голосования всегда заполнялись таким образом, о том, что установлен иной порядок заполнения они не знали, в оставшихся колонках кроме избранной ставили прочерки для определенности, чтобы никто ничего не мог туда добавить.
Рыжкова О.Т., являясь собственником помещений в доме <адрес> и членом ТСЖ <данные изъяты> участия в оспариваемом ею собрании не принимала. В судебном заседании истица не привела доказательств нарушения решением общего собрания ее прав и законных интересов, как собственника помещения в многоквартирном доме. Решение общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> явилось основанием для прекращения трудовых отношений между ТСЖ и Рыжковой О.Т., возникший между сторонами трудовой спор, ранее разрешен судом (решение вступило в законную силу).
С учетом всех обстоятельств дела, учитывая, что голосование Рыжковой О.Т. не могло повлиять на результаты голосования, признавая допущенные при проведении общего собрания нарушения несущественными и принимая во внимание, что принятое решение не повлекло за собой причинение истице убытков, суд находит исковые требования истицы о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья не состоявшимся, решения общего собрания не принятым, протокола общего собрания недействительным не обоснованными и считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Рыжковой ФИО22 в удовлетворении иска к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья не состоявшимся, решения общего собрания не принятым, протокола общего собрания недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.09.2011 года.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.